[b]Uznał tak dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji podatkowej dotyczącej sprzedaży nieruchomości (nr PPB4/415-24/08-2/JK)[/b].
Z pytaniem wystąpił podatnik, który w grudniu 2000 r. nabył mieszkanie na zasadzie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. We wrześniu 2005 r. podpisał umowę ze spółdzielnią mieszkaniową o przekształceniu prawa lokatorskiego we własnościowe (nie jest to odrębna własność, gdyż nie obejmuje gruntu). Mieszkanie wykupił na raty, a 50 proc. wartości wpłacił w momencie podpisywania umowy.
Wnioskodawca pyta, od jakiej daty liczyć pięcioletni okres, po upływie którego będzie mógł sprzedać mieszkanie bez obowiązku zapłaty podatku.Jego zdaniem sprzedaż powinna być wolna od podatku już od 1 stycznia 2006 r. Na poparcie przytacza argument, że nabycie mieszkania nastąpiło faktycznie w 2000 r. i od tego momentu liczy się pięcioletni okres uprawniający do zwolnienia. W 2005 r. zmieniła się jedynie forma prawa do lokalu.
Dyrektor izby nie zgodził się jednak z taką argumentacją. Przypomniał, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a – c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sprzedaż lokalu jest wolna od podatku po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie.
Zgodnie z art. 9 ust. 3 [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169950]ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych [/link]spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji. Dlatego uzyskanie tego prawa nie jest nabyciem lokalu w rozumieniu przepisów o PIT.
