Jacek Kasperczyk analityk porównywarki finansowej Comperia.pl

? Ostatni odczyt barometru może nie nastrajać kredytobiorców optymistycznie. Odnotowaliśmy bowiem wzrost kosztów zarówno kredytów zaciąganych w złotych, jak i w walutach obcych – euro i dolarze amerykańskim. O ile w pierwszym wypadku odczyt barometru wrócił do poziomów sprzed dwóch miesięcy (588 pkt), o tyle odczyty walutowe odnotowały dużo większe zwyżki.

? Marcowy odczyt barometru dla kredytów w dolarze amerykańskim wyniósł 672 pkt i tym samym był wyższy od wartości odnotowanej przed miesiącem o 111 pkt.

? Podobnie zachowywały się kredyty wyrażone w euro. W ich wypadku miesięczna zmiana wyniosła 110 pkt. W efekcie odczyt dla unijnej waluty wyniósł 551 pkt.

Tak duże wahania w kosztach kredytów walutowych w ostatnim czasie są wynikiem ciągłego ograniczania udzielania takich kredytów przez banki działające w Polsce.

? Z analizy kosztów kredytów wyrażonych w złotym widać doskonale, że na tle zobowiązań walutowych zachowują się one bardzo stabilnie. Zmiana dla naszej waluty nie przekraczała w ciągu ostatnich sześciu miesięcy 12 pkt. Jest to spowodowane stabilnym zachowaniem stawki rynkowej WIBOR oraz brakiem znacznych zmian w ofertach banków udzielających takich kredytów.

? Ze względu na wycofanie się banków z kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich zawiesiliśmy publikację danych dla tej waluty.

Jak powstaje barometr:

? wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt ponoszony przez klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w wypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości; dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w wypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

?  barometr jest zawsze wyliczany dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

? wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

? wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.