Cel mieszkaniowy jest osiągnięty nawet wtedy, gdy zainwestujemy w kilka nieruchomości. Potwierdziła to Izba Skarbowa w Poznaniu (ILPB2/415- 722/13-4/AJ).
O interpretację wystąpił mężczyzna, który dostał w spadku grunt pod zabudowę wielorodzinną. Chce go sprzedać, a za pieniądze z transakcji kupić kilka mieszkań. Uważa, że może skorzystać ze zwolnienia podatkowego, ponieważ inwestycja służy celom mieszkaniowym, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.
Przepis ten wymienia m.in. nabycie budynku mieszkalnego (jego części lub udziału w takim budynku) oraz lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (lub udziału w nim). Ustawodawca nie ograniczył liczby nabywanych nieruchomości, można więc uznać, że przeznaczenie środków ze sprzedaży działki na zakup kilku lokali zwalnia z obowiązku uiszczenia podatku.
Fiskus zgodził się z tym stanowiskiem. Podkreślił wprawdzie, że zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych poprzez zakup kilku lokali wykracza poza przeciętne standardy. Przyznał jednak, że przepisy nie określają, iż własne cele mieszkaniowe można realizować, kupując wyłącznie jeden lokal. Nie ma zatem podstaw do ograniczenia stosowania zwolnienia poprzez uwzględnienie tylko tych wydatków, które zostaną poniesione na nabycie jednego mieszkania.
Reasumując, środki uzyskane ze sprzedaży gruntu mogą być zwolnione z podatku także wtedy, gdy zostały wydane na kilka lokali przeznaczonych na własne cele mieszkaniowe.
