Tak wynika z wyliczeń Cenatorium, spółki analizującej dane transakcyjne z aktów notarialnych. Okazało się, że przy ulicy Parkowej 19 w Warszawie - drugi rok z rzędu - padł rekord cenowy na polskim rynku mieszkań. Tym razem inwestor wyłożył łącznie 6,4 mln zł za dwa apartamenty o powierzchni 78 i 100 mkw. Cena za mkw. mieszkania w kilkuletnim budynku nieopodal Belwederu wyniosła więc 36 tys. zł.
- Bliskość Belwederu, Łazienek Królewskich oraz rządowego osiedla to jedno. Rezydencja Parkowa 19 ma jeszcze kilka innych zalet: dobre i wyselekcjonowane sąsiedztwo - 26 mieszkań w budynku, obsługę na najwyższym poziomie oraz wykończenie z najlepszych materiałów. To sprawia, że posiadacze apartamentów w budynku na Mokotowie cenią go znacznie ponad warszawską średnią, wynoszącą ok. 7 tys. zł za mkw. - a dokładnie 7,5 tys. zł za mkw. na rynku pierwotnym oraz 6,8 tys. zł na rynku wtórnym - tłumaczą analitycy Cenatorium.
Co roku zaledwie 1 czy 2 lokale z mokotowskiej rezydencji trafiają na rynek. Obecnie jedna z agencji oferuje 72-metrowy apartament za 2,9 mln zł, co daje stawkę 39 tys. zł za mkw. Jeśli do transakcji dojdzie w przyszłym roku, będzie to murowany kandydat do rekordu cenowego za 2015 r.
Mijając rok pokazał jednak, że pomimo rekordów cen, znacznie spadło zainteresowanie najdroższymi lokalami. Cenatorium zarejestrowało dotychczas 2949 transakcji wartych powyżej 1 mln zł. To o ponad 60 proc. mniej niż w 2013 r. Do końca roku liczba ta jednak zapewne nieco urośnie.
- Sytuacja na rynku nieruchomości w mijającym roku jest bardzo ciekawa. Mamy do czynienia z symptomami wyjścia z kryzysu. Deweloperzy oddają i sprzedają coraz więcej mieszkań, a ceny przestały drastycznie spadać. Rynek wtórny też się ustabilizował i dotyczy to wszystkich większych miast. Niezmiennie w dobre cenie są mieszkania oraz działki w dobrych lokalizacjach, blisko parków, restauracji i nowoczesnej infrastruktury - mówi Mariusz Kurzac, dyrektor generalny Cenatorium.
