W powiecie nowotarskim, kołobrzeskim czy w Świnoujściu inwestycje deweloperskie rosną jak na drożdżach, a Warmia i Mazury nie pozostają daleko w tyle – wynika z analiz portalu RynekPierwotny.pl.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Pomorze niemal jak Andaluzja

Wiele osób traktuje mieszkania na wybrzeżu jak inwestycję lub drugi dom. Apartamenty premium kosz...

Tam rosną mieszkania wakacyjne

Eksperci serwisu analizują sytuację na rynku nieruchomości wakacyjnych. - Mimo zapierających dech w piersiach cen mieszkań w kurortach wciąż nie brakuje na nie chętnych. Może o tym świadczyć duży wzrost aktywności inwestycyjnej firm deweloperskich – wskazują analitycy portalu. - Z danych GUS wynika, że w pięciu popularnych powiatach górskich (karkonoskim, cieszyńskim, nowosądeckim, tatrzańskim i nowotarskim) deweloperzy rozpoczęli budowę niemal 1,1 tys. mieszkań, to aż o 75 proc. więcej niż rok wcześniej.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Mieszkanie nad morzem droższe niż w Warszawie. Chętnych przybywa

Średnia cena mieszkań i apartamentów w Jastarni przekracza 24,3 tys. zł za metr. W Darłowie to po...

Eksperci podkreślają, że prawdziwy boom inwestycyjnym mamy w powiecie nowotarskim, na który przypada niemal 46 proc. wszystkich rozpoczętych w tych powiatach mieszkań deweloperskich. Powiat cieszyński był zaś jedynym, w którym GUS odnotował spadek inwestycji.

Foto: mat.prasowe

- Takich przypadków było w ubiegłym roku więcej wśród 11 popularnych powiatów nadmorskich.  Mniej mieszkań deweloperzy zaczęli budować w  sześciu powiatach: koszalińskim, sławieńskim, puckim, lęborskim, nowodworskim i gdańskim – wskazują autorzy raportu. - Jednak w pozostałych pięciu powiatach – kamieńskim, kołobrzeskim, słupskim, gryfickim i w Świnoujściu – wręcz zaroiło się od inwestycji deweloperskich. Rozpoczętych tam w 2024 roku mieszkań było niemal trzykrotnie więcej niż rok wcześniej. Nie licząc powiatu gdańskiego, najwięcej mieszkań (668) deweloperzy zaczęli budować w powiecie kołobrzeskim. Imponujący jest też rozmach inwestycyjny w Świnoujściu (461 lokali) oraz w powiecie słupskim i kamieńskim – podkreślają.

Pierwszy czy drugi dom

Analitycy  portalu RynekPierwotny.pl zaznaczają, że tradycyjnie najmniej mieszkań wakacyjnych powstaje w pięciu powiatach leżących w obrębie Warmii i Mazur.

- W powiecie giżyckim nowych inwestycji deweloperskich praktycznie nie ma, a w powiatach ełckim i iławskim było ich w ubiegłym roku mniej niż rok wcześniej. Za to w powiatach mrągowskim i ostródzkim deweloperzy budują na potęgę. Według GUS, w tym pierwszym rozpoczęli budowę aż 304 mieszkań, czyli przeszło sześciokrotnie więcej niż w 2023 r. – podaje portal.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Mieszkania ochronią majątek?

Oferta mieszkań jest duża, ceny nie rosną. To dobry czas na zainwestowanie oszczędności na rynku...

- Problem w tym, że ze statystyk GUS nie dowiemy się, ile mieszkań budowanych w rejonach turystycznych kupują mieszkańcy na własne potrzeby, a ile inwestorzy, jako tzw. second home (drugi dom). Ponadto w kurortach deweloperzy budują nie tylko mieszkania, ale też aparthotele z lokalami użytkowymi, które wyglądają jak mieszkania. Różnią się tylko jedną rzeczą: lokale użytkowe są obłożone wyższą stawką podatku VAT przy zakupie, czyli 23, a nie 8 proc. jak w przypadku mieszkań – wskazują analitycy. - Powstają też condohotele, które działają tak jak tradycyjne hotele, a jedyną różnicą jest to, że właścicielami poszczególnych pokoi/apartamentów są osoby prywatne.