Jak mówi Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości Grupy Morizon-Gratka, polskie wybrzeże kusi nie tylko pięknymi widokami i morskim klimatem, ale też rosnącym prestiżem i dużym potencjałem inwestycyjnym.
- Wśród nadmorskich miejscowości nietrudno znaleźć takie, w których ceny mieszkań niewiele odbiegają od cen w Krakowie czy w Warszawie. Są jednak i takie lokalizacje, gdzie mkw. lokalu mieszkalnego kosztuje znacznie więcej niż w stolicy – zaznacza Marcin Drogomirecki.
Czytaj więcej
Wiele osób traktuje mieszkania na wybrzeżu jak inwestycję lub drugi dom. Apartamenty premium kosztują tam grube miliony.
Praktyczna kawalerka, komfortowy apartament
- Z analizy ofert sprzedaży mieszkań dostępnych w naszych serwisach wynika, że ze znalezieniem praktycznej kawalerki, funkcjonalnego mieszkania dwu- lub trzypokojowego czy przestronnego, komfortowego apartamentu nad morzem nie powinno być problemu – mówi ekspert nieruchomości Grupy Morizon-Gratka. - Tylko w mniejszych miejscowościach dostępnych jest łącznie kilkaset ofert, a jeśli weźmiemy pod uwagę także Świnoujście, Kołobrzeg i Trójmiasto, to ich liczba wzrośnie do kilku tysięcy – wskazuje.
Oferta nieruchomości jest bardzo zróżnicowana – i pod względem standardu, i wielkości, i odległości od morza.
- Bez trudu można znaleźć zarówno mieszkania znacznie oddalone od plaży, o niższym standardzie czy wymagające remontów, jak i relatywnie nowe lokale w dobrym stanie i w dobrych lokalizacjach oraz luksusowe apartamenty w gotowych budynkach, położonych niekiedy tuż przy plaży, nowocześnie wykończonych i wyposażonych, z dużymi tarasami i – o czym marzy wielu poszukujących - ze wspaniałym widokiem na morze – opowiada Marcin Drogomirecki. - Krótko mówiąc – jest wszystko.
Wysokie ceny mieszkań nad morzem
Drogomirecki podkreśla, że rosnącej atrakcyjności, a co za tym idzie popularności polskiego morza, towarzyszy systematyczny wzrost cen nieruchomości.
- Popularność polskiego wybrzeża wśród Polaków zawsze była ogromna. Rosnąca zamożność naszego społeczeństwa, dynamiczny rozwój miejscowości nadmorskich, rozbudowa infrastruktury drogowej i kolejowej ułatwiającej dojazd z każdego zakątka kraju, ale też zmieniający się klimat zachęcający do odwiedzania naszych kurortów nie tylko latem (i nie tylko przez rodaków) sprawiają, że na bałtyckie plaże każdego roku ściągają miliony turystów – mówi Marcin Drogomirecki.
A to zachęca do zakupów nieruchomości także inwestorów.
Czytaj więcej:
Ceny mieszkań spadają, a stawki najmu nie. Inwestycja w lokale na wynajem staje się bardziej opłacalna. Ale część lokatorów po spadkach stóp procen...
Pro
- Wzmożony popyt, zarówno inwestycyjny, jak też dyktowany chęcią zaspokojenia własnych potrzeb lub marzeń sprawia, że już nie tylko w tych najbardziej prestiżowych, ale także w mniejszych kurortach średnie ceny ofertowe są zbliżone, a często nawet wyższe niż w Krakowie, Gdańsku, Poznaniu czy Wrocławiu – mówi Drogomirecki. - To, że metr kwadratowy mieszkania (dziś już częściej nazywanego apartamentem) w Sopocie, Jastarni czy Międzyzdrojach jest wyceniany wyżej niż metr mieszkania w Warszawie (17 355 zł/mkw.) nie jest niczym nowym, ale już to, że w Mielnie (16220 zł/mkw.) średnia jest prawie dwa razy wyższa niż w Łodzi (8502 zł/mkw.) może zaskakiwać – zauważa.
Duży popyt na mieszkania nad Bałtykiem
Ekspert Morizona dodaje, że także w innych miejscowościach wypoczynkowych nad Bałtykiem ceny znacznie przewyższają te odnotowywane w dużych miastach w głębi kraju. Wystarczy spojrzeć na liczący ok. tysiąca mieszkańców Rewal, w którym średnia cena mieszkania oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym (14 680 zł/mkw.) jest o przeszło połowę wyższa od średniej ceny w ponad 300-tysięcznym Lublinie (9 653 zł/mkw.) i o ponad dwie trzecie wyższa niż cena metra przeciętnego mieszkania w Bydgoszczy (8 093 zł/mkw.) – podaje.
Czytaj więcej:
30, 50, 100 tys. zł za metr. Ceny mieszkaniowego luksusu w Polsce stale rosną. W apartamentowcach z najwyższej półki są sale kinowe, baseny, a nawe...
Pro
Drogomirecki tłumaczy, że poziom cen ofertowych to niezmiennie wypadkowa wielkości podaży i popytu. - Chętnych do posiadania własnego lokum blisko plaży wciąż przybywa, a wysyłane przez użytkowników serwisów Morizon.pl i Gratka.pl tysiące pytań w sprawie oferowanych mieszkań i apartamentów w miejscowościach nadmorskich są tego potwierdzeniem – mówi Marcin Drogomirecki. - Dlatego można pokusić się o stwierdzenie, że zakup atrakcyjnej nieruchomości nad Bałtykiem, to inwestycja, która w kolejnych latach będzie zyskiwać na wartości.
