Ok. 1,8 mld euro (7,7 mld zł) sięgnęła wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce w I połowie 2025 r. – wynika z szacunków CBRE. To o 4,3 proc. mniej niż rok wcześniej. W samym II kwartale ulokowano ponad 1 mld euro wobec 0,7 mld w I kwartale.
– Druga połowa roku to tradycyjnie bardziej intensywny okres niż pierwsze półrocze, dlatego spodziewamy się wzrostu aktywności inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych – ocenia Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.
Czytaj więcej
Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział, że resort nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego.
Polscy inwestorzy kupili biura za 157 mln euro
Sytuację rynkową wykorzystuje rodzimy kapitał. W I półroczu jego udział w wartości transakcji sięgnął 14 proc., mowa więc o ćwierć miliarda euro, prawie 1,1 mld zł. Zawarto 21 transakcji.
– Rok wcześnie udział rodzimego kapitału wynosił 11,1 proc. Wzrost udziału to optymistyczny trend, ale trzeba pamiętać, że taki odsetek to cały czas mało w porównaniu do wyników osiąganych przez naszych sąsiadów – mówi Felicki.
Polscy inwestorzy ulokowali na rynku biurowym 157 mln euro w 10 transakcjach, z czego 96 mln euro przypadło na rynek warszawski, a 60,5 mln euro na rynki regionalne.
Na rynku nieruchomości handlowych zrealizowali 10 transakcji na łączną kwotę 81 mln euro, z czego 42 mln euro przypadło na centra handlowe, reszta dotyczyła parków handlowych i innych obiektów. Z kolei rynek magazynowy przyciągnął 12 mln euro polskiego kapitału.
Czytaj więcej
Dziś taniej kupić biurowiec niż budować nowy. Chcemy kupować biurowce, których wartość można podnieść przez modernizację lub skonwertować, na przyk...
W II kwartale magazyny na podium, spory ruch na rynku living
Na wynik w II półroczu największy wpływ miał rynek magazynowy – tu ulokowano 492 mln euro, w tym 253,5 mln euro to transakcja sprzedaży i leasingu zwrotnego dwóch zakładów produkcyjnych, dokonana przez Eko Okna na rzecz funduszu Realty Income.
Na drugim miejscu znalazł się rynek biurowy, gdzie zrealizowanych zostało dziesięć transakcji na łączną kwotę 227 mln euro. Trzeci był sektor handlowy, z sześcioma transakcjami i sumą 133,5 mln euro.
Na rynku komercyjnych nieruchomości mieszkaniowych przeprowadzono trzy transakcje o wartości 117 mln euro, w prywatne akademiki zainwestowano 55 mln euro.
