Ofertę mieszkań z rynku wtórnego według standardu analizuje portal Nieruchomosci-online.pl. Serwis bierze pod uwagę lokale: do remontu, do odświeżenia, do wykończenia, w standardzie dobrym, bardzo dobrym i wysokim.
W Gdańsku mieszkania w stanie bardzo dobrym w I kwartale stanowiły 44 proc. oferty rynku wtórnego w tym mieście, lokale o wysokim standardzie – 19 proc. W Krakowie to 35 proc. (stan bardzo dobry), 20 proc. (wysoki standard), w Poznaniu to odpowiednio: 35 i 21 proc., w Warszawie: 26 i 19 proc., we Wrocławiu: 27 i 34 proc., a w Łodzi – 32 i 15 proc.
– Analiza rynku wtórnego w sześciu największych miastach wskazuje, że w ostatnim roku wszędzie przybyło w ofercie mieszkań o deklarowanym stanie bardzo dobrym – zaznacza Rafał Bieńkowski, analityk portalu Nieruchomości-online.pl. – Porównując I kw. 2025 r. z I kw. 2024 r., liczba takich ofert wzrosła o 50 proc. w Poznaniu, o ponad 30 proc. w Krakowie, Łodzi i Wrocławiu, o 22 proc. w Warszawie i o 17 proc. w Gdańsku. W ciągu roku wzrosła też (poza Wrocławiem) oferta mieszkań o wysokim standardzie. Jak mówi Bieńkowski, przyrost takich ogłoszeń wynosił od 8 do ponad 20 proc. r./r.
Czytaj więcej
Oferta mieszkań na rynku wtórnym jeszcze urosła. Ceny lokali są już niższe niż przed rokiem – wyn...
Cena komfortu
Mieszkania o bardzo dobrym standardzie są sporo droższe niż lokale wymagające remontu. W Gdańsku średnia cena ofert mieszkań w bardzo dobrym stanie wynosiła w I kwartale 15,8 tys. zł, lokale wymagające remontu wyceniano przeciętnie na 12,6 tys. zł. W Krakowie średnie ceny lokali o bardzo dobrym standardzie to 16,7 tys. zł za mkw., do remontu: 14,4 tys. zł. W Poznaniu jest to odpowiednio: 12,6 tys. zł i 9,8 tys. zł za mkw., w Warszawie – 18,5 tys. zł i 15,8 tys. zł, we Wrocławiu – 13,7 tys. i 11,2 tys. zł, a w Łodzi – 9,9 tys. zł i 7,3 tys. zł za mkw.