KATEGORIA IKONA

Kampus Biurowy Forest, którego inwestorem jest HB Reavis, a architektem HRA Architekci.

Foto: Mat.prasowe

Kompleks, którego główna część – 120-metrowa wieża – została oddana do użytkowania w 2022 r., wyróżnia się, ponieważ postawiony został poza ścisłym centrum Warszawy i poza obszarem koncentracji inwestycji biurowych. Budynek jest nie tylko nową dominantą tej części miasta, ale też przyczynia się do rozwoju tego wciąż zaniedbanego terenu. O sukcesie wieżowca niech świadczy to, że większość powierzchni wynajął jeden z największych banków na swoją nową centralę.

Nazwa nie jest przypadkowa: Forest jest zielonym budynkiem w sensie konstrukcyjnym (m.in. energooszczędna fasada), jak i dosłownym – z racji nagromadzenia roślinności wewnątrz i na zewnątrz. Dla mieszkańców dostępny jest nieodpłatnie taras pozwalający na rekreację i podziwianie stołecznego skyline’u.

KATEGORIA WIZJA. Transformacje w czasie kryzysu.
Inwestycje Strabag Real Estate.

Mimo trudnego otoczenia makroekonomicznego i wyzwań kosztowych Strabag Real Estate odważnie poczynał sobie jako inwestor, rozpoczynając dwa duże projekty brownfield. Pierwszy to Upper One, czyli zastąpienie wysłużonego (powstał w 1995 r.) biurowca Atrium w ścisłym centrum Warszawy nowoczesnym kompleksem biurowo-hotelowym. Drugie przedsięwzięcie to zakup zamkniętej galerii handlowej Plaza w Krakowie z przyległym terenem zielonym, która również zostanie wyburzona z myślą o zabudowie wielofunkcyjnej w otoczeniu ogólnodostępnego parku. „Recyklingowe” inwestycje Strabag Real Estate wpisują się w trend, który będzie zyskiwał znaczenie w związku m.in. z rosnącymi wymogami ESG.

KATEGORIA INICJATYWA WNOSZĄCA NOWĄ JAKOŚĆ

Projekt „Wielka Płyt(k)a” autorstwa pracowni architektonicznej KXM Group.

„Wielka Płyt(ka)” to projekt modernizacji PRL-owskich bloków mieszkalnych polegający na „opakowaniu” nieruchomości w fasadę z prefabrykowanych modułów oraz na dodaniu kondygnacji. Projekt cechuje kompleksowe podejście do tematu. Dodatkowe piętro to, po pierwsze, przestrzeń na nowe czasy – pracy zdalnej, ma też służyć integracji sąsiedzkiej. Po drugie, to również bardzo ważny element finansowania całej modernizacji: dodatkowy metraż to wzrost wartości nieruchomości.

KATEGORIA OBIEKT WNOSZĄCY NOWĄ WARTOŚĆ

Modernizacja kompleksu Diuna (d. Marynarska Business Park), którego inwestorami są PineBridge Benson Elliot i Syrena Real Estate, a głównym projektantem przebudowy Pracownia Architektoniczna MJZ.

Park zamiast parkingu – tak w skrócie można określić nagrodzone przedsięwzięcie. Syrena Real Estate to inwestor, który dostrzegł potencjał budynku, który źle się zestarzał w wielu aspektach, chociaż liczy zaledwie kilkanaście lat. Projekt modernizacji przewiduje m.in. poprawę systemów oraz funkcjonalności budynku, dostosowanie go do wymagań w zakresie ESG i zmian zachodzących w całym niesławnym Mordorze. Z punktu widzenia lokalnej społeczności jakościowym skokiem jest transformacja przeskalowanego, liczącego 6 tys. mkw. parkingu w otwartą, zieloną przestrzeń.

KATEGORIA IMPONUJĄCE PROJEKTOWANIE