Milion mieszkań w Polsce ma ponad 100 lat

Problemem nie jest wiek budynków, ale ich stan techniczny.

Publikacja: 07.01.2023 14:25

Milion mieszkań w Polsce ma ponad 100 lat

Foto: Fotorzepa/M.Obremski

aig

Z Narodowego Spisu Powszechnego wynika, że ponad 2,4 mln rodzin mieszka w przedwojennych domach jednorodzinnych i kamienicach czynszowych. - W dodatku ponad milion mieszkań ma ponad 100 lat – wskazuje portal GetHome.pl.

GetHome.pl

Ekspert serwisu Marek Wielgo zauważa, że to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny. - Na zachodzie Europy też jest dużo starych domów. Problem w tym, że u nas przez kilkadziesiąt lat budynki popadały w ruinę, bo ich właściciele najczęściej nie mieli za co ich remontować – mówi Marek Wielgo.

Ekspert zaznacza, że katastrofy zamieszkanych budynków są na szczęście rzadkością. - Przed rokiem zawaliła się kamienica w Radomiu, w której mieszkało dziesięć rodzin. Na szczęście nie było ofiar. Do takich zdarzeń dochodzi najczęściej w opuszczonych budynkach – mówi. - W ostatnich dniach mieliśmy serię katastrof budowlanych, których bezpośrednią przyczyną był zalegający na dachu śnieg. Niestety, takich budynków, które stoją „na słowo honoru", są w całym kraju tysiące. Nadzór budowlany wydaje wówczas nakaz rozbiórki.

GetHome.pl

Jak podaje GetHome.pl, powołując się na dane Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB), że tylko w pierwszej połowie 2022 r. wydano nakazy rozbiórki 177 budynków mieszkalnych z powodu "nieprawidłowego utrzymania obiektów budowlanych", czyli m.in. zaniedbań remontowych. - Najwięcej rozbiórek nakazano w województwach mazowieckim – 48. W śląskim – 36 – wskazuje portal. – A ile ich wykonano. W całym kraju – 57, z czego 12 na Mazowszu.

GetHome.pl

Eksperci portalu zwracają uwagę, że nakazów rozbiórek było dużo więcej szczególnie na początku poprzedniej dekady. - Nakazuje się je tylko w ostateczności, gdy dalsze utrzymywanie domów, jeśli nie są zabytkami, przestaje mieć sens. Po prostu remonty stają się zbyt kosztowne. W dodatku wartość terenu często znacznie przekracza wartość budynku – tłumaczą. – A kwestie związane z wiekiem i stanem technicznym mieszkań mają duży wpływ na popyt na mieszkania. Po prostu wielu mieszkańców dąży do poprawy swoich warunków mieszkaniowych.

– Nie dziwi boom budowlany w miastach takich jak Łódź, Wrocław, Katowice, Szczecin czy Bydgoszcz, gdzie udział starych budynków w zasobach mieszkaniowych jest duży. Tamtejsi deweloperzy budujący mieszkania na sprzedaż oraz firmy i fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem najpewniej jeszcze długo nie będą narzekały na brak klientów, którzy chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe – komentuje Marek Wielgo.

Z Narodowego Spisu Powszechnego wynika, że ponad 2,4 mln rodzin mieszka w przedwojennych domach jednorodzinnych i kamienicach czynszowych. - W dodatku ponad milion mieszkań ma ponad 100 lat – wskazuje portal GetHome.pl.

Ekspert serwisu Marek Wielgo zauważa, że to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny. - Na zachodzie Europy też jest dużo starych domów. Problem w tym, że u nas przez kilkadziesiąt lat budynki popadały w ruinę, bo ich właściciele najczęściej nie mieli za co ich remontować – mówi Marek Wielgo.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Nowa szefowa YIT w Polsce
Nieruchomości
Potentat PRS TAG Immobilien ma pół miliarda euro finansowania
Nieruchomości
Barometr nastrojów na rynku mieszkań. Kupujący dalecy od euforii
Nieruchomości
Kupujący byli na wakacjach, deweloperzy dawkowali podaż mieszkań. Co z cenami?
Materiał Promocyjny
Aż 7,2% na koncie oszczędnościowym w Citi Handlowy
Nieruchomości
Czynsze można negocjować
Materiał Promocyjny
Najpopularniejszy model hiszpańskiej marki