Stawki najmu mieszkań idą w dół, mimo że oferta lokali maleje. Tak wynika z analiz portalu GetHome.pl.

W najmach coraz chłodniej

– Rynek najmu ma już za sobą najintensywniejszy okres związany z początkiem roku akademickiego. Do lutego popyt będzie stopniowo malał, podobnie jak liczba dostępnych mieszkań – przewiduje Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.

Według analityka część właścicieli mieszkań obniży oczekiwania. – Już w październiku mediana czynszów w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu poszła w dół – zwraca uwagę Marek Wielgo.

Czytaj więcej:

Raporty ekonomiczne

Mniej chętnych na najem mieszkań. Są obniżki czynszów

Po kolejkach na rynku najmu mieszkań...

Pro

Z analiz GetHome.pl wynika, że w sierpniu i we wrześniu na rynek trafiło więcej mieszkań niż znalazło najemców, co ustabilizowało czynsze, a w Gdańsku i Łodzi doprowadziło nawet do ich spadku. Trend ten wyraźnie pogłębił się w październiku.

Jak wynika z danych portalu, mediana czynszu, która jest bardziej zbliżona do „typowej” stawki niż średnia, spadła o 6 proc. w Gdańsku (do ok. 3 tys. zł), o 3 proc. w Krakowie (do ok. 3 tys. zł) i Wrocławiu (do ok. 2,8 tys. zł) i o 2 proc. w Warszawie (do ok. 4,4 tys. zł). W Poznaniu (ok. 2,6 tys. zł), Katowicach (ok. 2,1 tys. zł) i Łodzi (ok. 2 tys. zł) stawki pozostały bez zmian.

Foto: mat.prasowe

– Wprawdzie w październiku podaż mieszkań wyraźnie się skurczyła, jednak nie potwierdziły się obawy, że po wrześniowym szczycie wzrośnie udział drogich lokali w ofercie i podbije medianę czynszów. Jak widać, właściciele spuścili z tonu – komentuje Marek Wielgo.

Ekspert zaznacza, że w żadnej z największych metropolii mediana czynszów nie jest dziś wyższa niż rok temu. Taniej niż przed rokiem jest m.in. w Warszawie (-2 proc.), Krakowie (-6 proc.), Wrocławiu (-7 proc.) i w Łodzi (-5 proc.).

Czytaj więcej

Nieruchomości

Mieszkań jest więcej niż kupujących. Trudno uzasadnić podwyżki cen

Na rynku wtórnym utrzymuje się przewaga podaży mieszkań nad popytem. Ceny ofertowe lokali w najwi...

Najemcy mają mniejszy wybór mieszkań

Eksperci GetHome.pl wskazują, że październik przyniósł mocny spadek liczby dostępnych mieszkań. – Dane przeszukiwarki nieruchomości Adradar pokazują, że oferta zmniejszyła się w największych miastach nawet dwucyfrowo: o 18 proc. w Łodzi (do ok. 2,8 tys. lokali), 14 proc. w Poznaniu (do ok. 3,1 tys.), 13 proc. w Katowicach (do ok. 2,1 tys.), 9 proc. we Wrocławiu (do ok. 5,3 tys.), 7 proc. w Warszawie (do ok. 14,8 tys.), 6 proc. w Krakowie (do ok. 6,4 tys.) i 5 proc. w Gdańsku (4,2 tys.).