Czy można zasiedzieć las państwowy? Będzie uchwała SN

Wniosek o zasiedzenie nieruchomości gruntowej stanowiącej zasób Lasów Państwowych złożyło dwoje wnioskodawców. Sąd Rejonowy w W. ustalił, że wnioskodawcy są właścicielami nieruchomości sąsiadującej z gruntem, którego dotyczy postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia. Zamieszkują na swej nieruchomości od 1985 r., kiedy to zakończyli budowę domu. Sporny teren od czasów II wojny światowej był wykorzystywany jako wysypisko śmieci, nazywano go śmietnikiem wiejskim. Nie był porośnięty roślinami leśnymi.

Wnioskodawcy, mając świadomość, że nie są właścicielami przyległego gruntu, w 1985 r. zaczęli korzystać z jego części o powierzchni 1200 m2. Bez pytania kogokolwiek o zgodę ogrodzili ją nawet płotem razem ze swoją nieruchomością i rozpoczęli trwające do dziś gospodarcze wykorzystanie tego gruntu. Na mapie klasyfikacyjnej z ewidencji gruntów z 1962 r. działkę, z której wywodzi się grunt objęty wnioskiem, oznaczono jako nieużytek.

Sąd Rejonowy ocenił, że termin zasiedzenia tej nieruchomości rozpoczął bieg 1 października 1990 r. i zakończył się 1 maja 2005 r. Uwzględnił wniosek i uznał, że wnioskodawcy nabyli ogrodzony teren przez zasiedzenie .

Wniosek o zasiedzenie z dniem 1 maja 2015 r. nieruchomości gruntowej stanowiącej zasób Lasów Państwowych złożyło dwoje wnioskodawców.

Sąd Rejonowy w W. uwzględnił wniosek po ustaleniu, że wnioskodawcy sąwłaścicielami nieruchomości sąsiadującej z gruntem, którego dotyczy postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia. Zamieszkują na swej nieruchomości od 1985 r., kiedy to zakończyli budowę domu. Sporny teren od czasów II wojny światowej był wykorzystywany jako wysypisko śmieci, nazywano go śmietnikiem wiejskim. Nie był porośnięty roślinami leśnymi.

Wnioskodawcy, mając świadomość, że nie są właścicielami przyległego gruntu, w 1985 r. zaczęli korzystać z jego części o powierzchni 1200 m2, którą następnie ogrodzili płotem wspólnym ze swoją nieruchomością. Bez pytania kogokolwiek o zgodę na przeprowadzanie tych czynności, rozpoczęli trwające do dziś gospodarcze wykorzystanie tego gruntu. Na mapie klasyfikacyjnej z ewidencji gruntów z 1962 r. działkę, z której wywodzi się działka objęta wnioskiem, oznaczono jako nieużytek.

Czytaj więcej

Nieruchomości

SN: osoba, która zabudowała nieruchomość gruntową budynkiem, który przewyższa wartość działki musi ją wykupic za wynagrodzeniem

Roszczenie właściciela gruntu, na którym wzniesiono coś wartego wiele więcej niż cena wykupu, nie...

Sąd Rejonowy ocenił, że termin zasiedzenia tej nieruchomości rozpoczął bieg 1 października 1990 r. i zakończył się 1 maja 2005 r. Uwzględnił wniosek i stwierdził, że wnioskodawcy nabyli ogrodzony teren przez zasiedzenie.

Na skutek apelacji Skarbu Państwa - Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo W. Sąd Okręgowy w G. zmienił postanowienie sądu I instancji i oddalił wniosek o stwierdzenie zasiedzenia.

Ustalił, że choć na mapie z 1962 r. teren ten był określony jako nieużytek, to stanowił część nieruchomości, którą w rejestrze gruntów oraz księdze wieczystej oznaczono jako grunty leśne. W planie urządzenia lasu sporny grunt został ujęty jako luka o powierzchni 0,14 ha, będąca przygraniczną częścią dużego kompleksu leśnego poddawanego pielęgnacji. Luka ta przylegała do terenów nienależących do Skarbu Państwa i nie była pokryta drzewostanem, lecz podlegała zalesieniu. Istniało tam wyrobisko piasku, a następnie nielegalne wysypisko śmieci, które nie było usuwane przez służby leśne. Po zajęciu części tej działki w 1985 r. wnioskodawcy zmienili jej charakter na ogrodniczy.

W ocenie Sądu Okręgowego sporny grunt był lasem w rozumieniu ustawy o lasach. Był bowiem częścią większej działki przeznaczonej do produkcji leśnej, przejściowo pozbawioną roślinności leśnej. Zdaniem Sądu, nielegalne działania najpierw degradujące stan nieruchomości (wysypisko), a następnie zmieniające sposób jej zagospodarowania, nie mogły doprowadzić do utraty przez nią przymiotu nieruchomości leśnej.