Genowefa Baziuk-Płaska, Stowarzyszenie Wspólny Dom
- Nie można przekazywać na fundusz remontowy ani zaliczek, ani oszczędności, które nie są proporcjonalne do udziałów, a takimi właśnie są zaliczki wpłacane na poczet pokrycia kosztów wody.
Właściciele lokali mogą jednak wpłacone już kwoty wykorzystać w dużej części, a nawet w całości, podejmując uchwałę o zwiększeniu zaliczki na fundusz remontowy, najlepiej w formie uchwały o jednorazowej zaliczce. Taka zaliczka, z natury rzeczy, jest proporcjonalna do udziałów, odpowiada więc zasadom określonym w ustawie o własności lokali. Najlepszym sposobem postępowania w takich przypadkach jest:
• określenie dla każdego z lokali wysokości nadwyżki (z różnych tytułów) w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni użytkowej lokali, przy czym nadwyżka powinna być liczona bez uwzględniania zadłużeń, tzn. według kwot należnych, a nie rzeczywistych wpłat;
• podjęcie uchwały o jednorazowej zaliczce na fundusz remontowy w wysokości (liczonej w zł za mkw.) takiej, by nawet właściciele, którzy mają najmniejsze nadwyżki zaliczek nad kosztami, nie musieli dopłacać;
