Michał Ćwikliński, King Sturge
– Mokotów, jako jedno z głównych centrów biznesowych w Warszawie, cieszy się największym zainteresowaniem najemców.
Wynika to głównie z faktu, że właśnie tam oferowane jest najwięcej dostępnej powierzchni biurowej. W Centralnym Obszarze Biznesu, czyli w ścisłym centrum, niezwykle trudno jest znaleźć wolne biura. Oddawane do użytku biurowce w ciągu zaledwie kilku miesięcy zostają zapełniane nowymi najemcami, a czynsze są systematycznie windowane przez właścicieli nieruchomości. Ich poziom sięga miesięcznie ponad 30 euro, a zakres zwolnień z czynszu jest znacznie ograniczony w porównaniu z latami poprzednimi. Poziom czynszów wzrasta również w innych dzielnicach.
Popyt najemców na powierzchnię biurową ma szanse w 2008 r. osiągnąć rekordową wartość, przewyższając tym samym poziom z 2007 r.
Podobnie jak na rynku powierzchni biurowych, obiekty magazynowe cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Zachęceni tym deweloperzy rozbudowują już istniejące obiekty lub też budują nowe. Główne lokalizacje cieszące się aktywnością deweloperów magazynowych to Nadarzyn i podwarszawskie Błonie. Jednakże, wzrost wartości działek nie pozostaje bez wpływu na czynsze za wynajem powierzchni magazynowych. Wynajmujący w ciągu ostatniego kwartału podnieśli stawki wynajmu o ok. 10 proc.
