Jak doprowadzić wodę lub elektryczność

Prawo budowlane przewiduje trzy drogi do przyłączenia domu do sieci energetycznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej, wodociągowej lub kanalizacyjnej.

Gdy budujemy dom, musimy się postarać u starosty o pozwolenie na budowę. W tym celu trzeba będzie sporządzić projekt budowlany, w którym uwzględnia się przyłącza.

– Inaczej jest natomiast, gdy budynek już istnieje – wyjaśnia Mariola Berdysz, dyrektor fundacji “Wszechnica budowlana”. – Wtedy mamy dwie drogi, i to od nas zależy, z której skorzystamy.

[srodtytul]Zgłaszamy zamiar[/srodtytul]

Pierwsza z nich wiąże się z koniecznością zgłoszenia zamiaru budowy przyłącza. Jest to prostsza forma niż pozwolenie. Nie wydaje się tu żadnej decyzji. Zainteresowany składa tylko niezbędne dokumenty. Należy do nich: oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem oraz plan sytuacyjny przyłącza wykonany na kopii aktualnej mapy zasadniczej (lub jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego). Taką mapkę można zamówić w powiatowym ośrodku geodezyjnym lub u geodety. Następnie czeka się 30 dni i jeśli starosta nie zgłosi sprzeciwu, można rozpocząć roboty.

[srodtytul]Wystarczy umowa[/srodtytul]

Inną drogę przewiduje art. 29a [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=183262]prawa budowlanego[/mail]. Mówi on, że budowa przyłącza nie wymaga ani pozwolenia, ani zgłoszenia, jeżeli dopełni się formalności na podstawie przepisów branżowych (prawa energetycznego, ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków). – Przepis nie wymienia prawa telekomunikacyjnego – zwraca uwagę dyr. Berdysz. – Nie mogą więc z niego skorzystać ci, którym zależy na podłączeniu telefonu.

Korzystając z tego przepisu, idziemy od razu do dostawcy interesującego nas medium, np. do zakładu energetycznego, do którego i tak musielibyśmy się udać, żeby zawrzeć umowę. Tak jak w wypadku zgłoszenia, trzeba przedstawić plan sytuacyjny przyłącza oraz udowodnić swoje prawo do dysponowania gruntem lub obiektem. Ten ostatni wymóg przepisy branżowe różnie regulują.

Zaleta tego rozwiązania jest taka, że oszczędza czas.

[srodtytul]Czas na geodetę[/srodtytul]

To jednak nie koniec formalności. Geodeta musi wyznaczyć przebieg przyłącza, a po jego wykonaniu obejrzeć je, zanim zostanie zasypane, i sporządzić inwentaryzację powykonawczą.

Warto też zadbać o potwierdzenie odbioru wykonania przyłącza (wydaje je przedsiębiorstwo, które dostarcza nam interesujące nas medium). Jest ono obowiązkowe, jeżeli przyłącze wykonano przy okazji budowy nowego obiektu, w pozostałych sytuacjach można je mieć, ale nie trzeba.

[ramka][srodtytul]Różne rodzaje przyłączy[/srodtytul]

- wodociągowe: odcinek przewodu łączącego sieć z wewnętrzną instalacją w nieruchomości odbiorcy wraz z zaworem za wodomierzem głównym

- kanalizacyjne: odcinek przewodu łączącego wewnętrzną instalację z siecią za pierwszą studzienką, licząc od strony budynku, a gdy jej nie ma – do granicy nieruchomości

- elektroenergetyczne: odcinek lub element sieci łączący urządzenia, instalację lub sieć odbiorcy o wymaganej mocy przyłączeniowej z siecią przedsiębiorstwa

- cieplne: odcinek sieci doprowadzający ciepło tylko do jednego węzła albo odcinek zewnętrznych instalacji za grupowym węzłem łączący go z instalacjami odbiorczymi w obiektach