W całym kraju powstają nowe centra magazynowe związane głównie z budowaną infrastrukturą drogową.
Warszawa jest nadal najbardziej dynamicznie rozwijającym się rynkiem ze względu na nowo powstające centra logistyczne, jak i na ilość wynajmowanej nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej. Budowa nowych dróg, w tym autostrady A2 wraz z południową obwodnicą Warszawy, pociągnie za sobą budowę parków magazynowych wzdłuż dróg tranzytowych.Wielkość nowoczesnej powierzchni magazynowej w Warszawie i okolicach szacuje się dziś na 1,86 mln mkw., zlokalizowanych w trzech strefach. Jest to prawie 50 proc. całkowitego rynku magazynowego w Polsce. Rozwój innych regionów powoduje jednak, że Warszawa traci powoli pozycję lidera, a jej udział w rynku będzie maleć.
Nie znaczy to jednak, że nie przybywa nowych inwestycji w Warszawie i okolicach. Rok 2007 był rekordowy, jeżeli chodzi o liczbę wybudowanych nowych budynków oraz ilość wynajętych metrów kwadratowych. Najwięksi nowi najemcy to Wincanton, DHL, Antalis, Emperia Holding w Błoniach, Euro-Net w Jankach oraz DSV w Teresinie.
Największą popularnością cieszy się strefa 2 Warszawy, czyli bliskie rejony podwarszawskie. Tutaj też w roku ubiegłym pojawili się nowi deweloperzy, aktywni dotąd w innych regionach Polski. Amerykański deweloper Panattoni rozpoczął budowę trzech parków w okolicach Warszawy – w Pruszkowie, na Błoniach i w Teresinie. Brytyjski deweloper SEGRO rozpoczyna budowę nowego parku w Nadarzynie. Tulipan Park Warszawa jest zlokalizowany przy głównej trasie katowickiej koło centrum handlowego Maximus, gdzie w niedalekiej przyszłości ma przebiegać obwodnica Janek i Raszyna.
Największy deweloper na rynku magazynowym w Polsce ProLogis także inwestuje w Warszawie. Kolejne nowe projekty powstają na obrzeżach, np. w Jankach, ale także i w obrębie miasta na Pradze-Północ.
