W Bydgoszczy, Gdańsku i Łodzi średnie koszty obniżyły się nieznacznie w zależności od wielkości mieszkania. W Lublinie zaś każde mieszkanie można było wynająć taniej niż w II kwartale, a w Rzeszowie czynsz za kawalerkę był o prawie 20 proc. niższy. Na drugim biegunie znalazły się Poznań, Gdynia i Toruń, gdzie trzeba zapłacić o kilkanaście procent więcej w porównaniu z II kwartałem (16 proc. w Poznaniu, 15 proc. w Gdyni i 11 proc. w Toruniu). W ciągu ostatniego kwartału najbardziej wzrosły koszty wynajmu kawalerek, średnio we wszystkich miastach o 7,2 proc., przy czym w Toruniu, Gdyni i Poznaniu wzrost ten wynosił niemal jedną trzecią. Wynajem mieszkań dwupokojowych jest droższy średnio o 4,5 proc., a trzypokojowych o 3,3 proc.

W porównaniu z zeszłym rokiem koszty wynajmu są znacząco wyższe: począwszy od kilkunastu złotych, do 670 w przypadku mieszkań trzypokojowych w Katowicach. Najbardziej wzrosły opłaty za wynajęcie kawalerki: średnio o 20 proc., przy czym najwyższy wzrost o ponad 40 proc. dotyczy kawalerek we Wrocławiu. Za wynajęcie mieszkania dwupokojowego trzeba obecnie zapłacić o 17,8 proc. więcej niż przed rokiem. Wynajęcie trzech pokoi jest o 15 proc. droższe niż w 2007 r.Najwyższe podwyżki były w Katowicach – średnio o 36 proc., a w przypadku mieszkań trzypokojowych aż o 47,9 proc. W porównaniu z III kwartałem 2007 o ponad jedną czwartą wyższe są koszty wynajęcia mieszkania we Wrocławiu, Warszawie i Rzeszowie. Tylko w przypadku mieszkań trzypokojowych w Gdańsku i Lublinie wynajem jest tańszy niż przed rokiem.

[ramka][srodtytul]CENY MIESZKAŃ W LISTOPADZIE 2008[/srodtytul]

Na rynku nieruchomości w listopadzie nie byliśmy świadkami żadnych spektakularnych zmian.

W siedmiu lokalizacjach nastąpił wzrost cen metra kwadratowego:

Kraków 0,1 proc.,

Warszawa 0,6 proc.,

Lublin 0,5 proc.,

Szczecin 1,3 proc.,

Toruń 0,1 proc.,

Białystok 1,2 proc.

W innych miastach ceny spadły – 3,5 proc. w Olsztynie, 2,2 proc. we Wrocławiu, 1,9 proc. w Poznaniu.

W porównaniu z listopadem 2007 roku średnie ceny są zauważalnie wyższe jedynie w Białymstoku – o 5,4 proc., i Szczecinie – o 1,9 proc.

Zdecydowanie bardziej zauważalne są zmiany in minus: w Poznaniu cena w listopadzie 2008 jest niższa o ponad 11 proc. niż przed rokiem, w Olsztynie o 8 proc., w Katowicach o prawie 7 proc.

Średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym

[b]KRAKÓW[/b]

listopad 2007 – 7908 zł

grudzień 2007 – 7839 zł

styczeń 2008 – 7893 zł

luty 2008 – 7829 zł

marzec 2008 – 7854 zł

kwiecień 2008 – 7787 zł

maj 2008 – 7792 zł

czerwiec 2008 – 7716 zł

lipiec 2008 – 7711 zł

sierpień 2008 – 7592 zł

wrzesień 2008 – 7565 zł

październik 2008 – 7385 zł

listopad 2008 – 7390 zł

[b]KATOWICE[/b]

listopad 2007 – 4501 zł

grudzień 2007 – 4553 zł