[b]Posiadamy mieszkanie własnościowe w spółdzielni, jednocześnie spłacamy kredyt w comiesięcznych ratach (już 15 lat) zaciągnięty przed 1992 r. przez spółdzielnię. Proszę o podpowiedź, jak je wykupić i czy musimy ten kredyt spłacić w pierwszej kolejności.[/b]
Pytanie nie jest precyzyjne. Przypuszczam, że czytelnik spłaca kredyt według zasad normatywu na podstawie ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych. Jeżeli tak, to takie mieszkanie można wykupić, trzeba jednak spłacić kredyt i odsetki. Gdyby czytelnik był na to zdecydowany, to zachęcam do skorzystania z preferencyjnych zasad spłaty. Niedawno weszła w życie nowela do ww ustawy, która do końca 2012 r. przedłużyła ważność przepisu zachęcającego kredytobiorców do wcześniejszej spłaty zadłużenia ciążącego na mieszkaniach spółdzielczych.
Osobom, które je spłacą wcześniej, PKO BP umorzy 70 proc. zadłużenia z tytułu odsetek wobec budżetu państwa. Będzie tak jednak pod warunkiem, że uregulują cały swój dług wobec banku wraz z odsetkami oraz 30 proc. odsetek należnych budżetowi. Zainteresowani będą mogli następnie wystąpić do spółdzielni o wykup lokalu na własność.
W Sejmie znajduje się wprawdzie projekt posłów PiS, żeby państwo umorzyło spółdzielniom całość pozostałego do spłaty zadłużenia, a nie tylko jego część. Prace nad projektem utknęły jednak w martwym punkcie i raczej jest mało prawdopodobne, żeby został uchwalony.
[b]Wykupiłem mieszkanie w 1991 r. Czy muszę je wpisać do księgi wieczystej i potwierdzić notarialnie?[/b]
