Niedozwolone klauzule umowne: odstąpienie od umowy z deweloperem za zły metraż

Kupujący powinien mieć prawo odstąpienia od umowy z deweloperem w sytuacji, gdy zmienia się powierzchnia lokalu

Publikacja: 13.12.2011 08:50

Niedozwolone klauzule umowne: odstąpienie od umowy z deweloperem za zły metraż

Foto: Fotorzepa, Dariusz Gorajski Dariusz Gorajski

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów ukarał dewelopera z Ełku karą w wysokości 3,4 tys. zł za stosowanie we wzorach umów przedwstępnych rozwiązań niekorzystnych dla kupujących.

Zarzut UOKiK dotyczy ustalania powierzchni użytkowej. Ze wzoru umowy wynika, że jej zmiana względem projektu, jeżeli nie przekroczy 2 proc., nie stanowi zmiany umowy i nie będzie podstawą do wnoszenia jakichkolwiek roszczeń przez kupującego oraz sprzedającego. To postanowienie jest podobne do klauzuli, która znajduje się we rejestrze klauzul niedozwolonych.

Według UOKiK kupujący powinien mieć prawo odstąpienia od umowy, gdyby doszło do zmiany w metrażu, bez dodatkowych kosztów.

UOKiK nie podobało się również postanowienie, że sądem właściwym do rozstrzygania sporów między deweloperem a kupującym będzie sąd rejonowy w Ełku.

Według UOKiK podobne postanowienie również znajduje się już w rejestrze zakazanych. Tego typu zapis narusza art. 385

3

pkt 23

kodeksu cywilnego

. Zgodnie z tym przepisem, za niedozwolone klauzule uznaje się m.in. postanowienia umowne narzucające rozpoznanie sprawy przez sąd, który wedle ustawy nie jest miejscowo właściwy ze względu na miejsce zamieszkania lub siedzibę pozwanego. W odpowiedzi na zarzuty Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów deweloper tłumaczył, że buduje lokalnie dla mieszkańców Ełku i dlatego ewentualne spory trafiłyby do tego właśnie sądu.

Czytaj również:

Zobacz serwisy:

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów ukarał dewelopera z Ełku karą w wysokości 3,4 tys. zł za stosowanie we wzorach umów przedwstępnych rozwiązań niekorzystnych dla kupujących.

Zarzut UOKiK dotyczy ustalania powierzchni użytkowej. Ze wzoru umowy wynika, że jej zmiana względem projektu, jeżeli nie przekroczy 2 proc., nie stanowi zmiany umowy i nie będzie podstawą do wnoszenia jakichkolwiek roszczeń przez kupującego oraz sprzedającego. To postanowienie jest podobne do klauzuli, która znajduje się we rejestrze klauzul niedozwolonych.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów