Nowe dopłaty w konsultacjach

Nowy kredyt z dopłatą będzie można zaciągnąć z rodzicami. Do konsultacji społecznych trafił projekt programu "Mieszkanie dla Młodych"

Publikacja: 29.11.2012 17:34

Nowe dopłaty w konsultacjach

Foto: Fotorzepa, Robert Gardziński

- W ramach konsultacji projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania, związki zawodowe i organizacje pracodawców mają 30 dni na zgłoszenie uwag, a pozostałe podmioty 14 dni od otrzymania dokumentu - informuje Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Program nazywany w skrócie MdM jest kierowany do młodych ludzi: małżeństw i osób samotnych (tzw. singli), do 35. roku życia. Ma być wsparciem przy zakupie pierwszego własnego mieszkania.

Projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych (ZD22) można znaleźć na stronie resortu.

Z ministerialnych dokumentów wynika, że państwowe wsparcie ma polegać na otrzymaniu dopłaty w wysokości 10 proc. wartości odtworzeniowej mkw. do 50 mkw. powierzchni mieszkania. Dopłatę będzie można przeznaczyć na na pokrycie wkładu własnego przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. W sytuacji braku zdolności kredytowej, do umowy kredytowej będą mogli przystąpić najbliżsi krewni beneficjenta.

Finansowym wsparciem objęte będzie kupno mieszkania na rynku pierwotnym, które będzie spełniać określone kryteria, m.in. powierzchniowe - jego wielkość nie może przekroczyć 75 mkw. oraz cenowe - cena 1 mkw. powierzchni użytkowej nie będzie mogła przekroczyć wysokości średniej dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.

Home Broker: W większości powiatów nie będzie czego kupować w programie MdM

Jak duża może być dopłata do kredytu? W przypadku posiadania dziecka w momencie zakupu mieszkania, wsparcie będzie wynosiło 15 proc. Jeżeli w rodzinie beneficjenta w ciągu pięciu lat od chwili kupna lokalu urodzi się trzecie (lub kolejne) dziecko, będzie można się ubiegać o dodatkowe dofinansowanie w wysokości 5 proc.

Rozdwojenie jaźni kupujących

Maciej Dymkowski, prezes zarządu serwisu  Tabelaofert.pl

Z końcem grudnia zniknie możliwość zakupu mieszkania z drobną – ale jednak pomocą – państwa. Program „Rodzina na swoim" najpierw rodził się, a potem dojrzewał w wielkich bólach. Warto przypomnieć, że po jego wprowadzeniu niecałe 3 proc. lokali dostępnych na rynku było nim objętych.

Opóźnienie informacji podawanych przez Główny Urząd Statystyczny, w stosunku do faktycznej sytuacji rynkowej spowodowało, że konieczna była nowelizacja ustawy i podniesienie progów cenowych.

Oczywiście na kilka miesięcy urealniło to skalę dopłat, ale nie rozwiązało problemu danych bazowych. W końcu do GUS dotarła wiadomość, że rok 2007 był szczytem mieszkaniowej hossy. Efekt? Limit dopłat w Warszawie wyższy od średniej ceny ofertowej - wspieranie przez państwo zakupu mieszkania „na start", którego cena metra kwadratowego mogła przekraczać 9 000 zł...

Nastąpiło więc przejście ze skrajności w skrajność i brak możliwości szybkiej reakcji na zmieniające się realia na polskim rynku mieszkaniowym. Skutek ostateczny to konstatacja, że skarb państwa nie jest w stanie dłużej finansować programu w jego dotychczasowej formule.

Dziś na rynku widać jedno – oczekiwanie, co będzie dalej. Oczekiwanie wywołane informacją o nowym programie, który ma wejść w życie od połowy roku 2013. Mamy więc rozdwojenie jaźni kupujących. Już dziś kupować  z „Rodziną", a może za siedem miesięcy w innej formule?

Podobno nowy system nie będzie wspierał zakupu na rynku wtórnym? To kupujmy już teraz, bo przecież takiego lokum szukamy. Podobno mają być mniejsze limity metrażowe? Chcemy kupić większe mieszkanie, więc biegnijmy po kredyt i szukajmy trzech pokoi... Chaos. Brak jasnej informacji. Jedyne co jest jasne, to nowa nazwa – „Mieszkanie dla młodych".

Przed nami debata nad ustawą budżetową, międzyresortowe przepychanki, szukanie oszczędności. Pewne założenia są znane, ale praktyka pokazuje, że dopóki ustawa nie zostanie podpisana przez prezydenta i opublikowana w Dzienniku Ustaw, jej kształt może się znacząco zmienić.

- W ramach konsultacji projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania, związki zawodowe i organizacje pracodawców mają 30 dni na zgłoszenie uwag, a pozostałe podmioty 14 dni od otrzymania dokumentu - informuje Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Program nazywany w skrócie MdM jest kierowany do młodych ludzi: małżeństw i osób samotnych (tzw. singli), do 35. roku życia. Ma być wsparciem przy zakupie pierwszego własnego mieszkania.

Pozostało 89% artykułu
Nieruchomości
Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie