W Internecie kwitnie handel nieaktualnymi adresami mieszkań na wynajem

We wrześniu wielu chce zarobić na naiwności przyjezdnych studentów. Przekonała się o tym nasza czytelniczka, rozpoczynająca w tym roku studia w Warszawie.

– Znalazłam ciekawą ofertę na portalu ogłoszeniowym. Kiedy w nią kliknęłam, zostałam przekierowana na stronę biura wynajmu – opowiada Dagmara Z. – Znalazłam na nim informację, że jak zapłacę 200 zł, otrzymam adresy mieszkań. Gdy to zrobiłam, dostałam e-mailem kilka ofert. Następnie zadzwonił do mnie ktoś z tego portalu i umówił się na oglądanie mieszkań. Niestety nikt nie przyszedł na umówione spotkanie, a zwrotu pieniędzy nie mogę się do dziś doprosić.

137 pośrednikom w zeszłym roku zawieszono licencję zawodową na określony czas

Udało się za to – tłumaczy czytelniczka – skontaktować z właścicielem jednego mieszkania. Okazało się, że oferta została zamieszczona bez jego wiedzy na tym portalu i od dawna nie jest aktualna.

– Przed rozpoczęciem roku akademickiego trzeba uważać, gdyż takie praktyki się nasilają – ostrzega Leszek Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. ?– Tymczasem – tłumaczy – przepisy są jasne.

Sezon dla oszustów

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami pośrednik świadczy swoje usługi na podstawie umowy pośrednictwa zawartej z zamawiającym. Nie wolno mu także reklamować się ani ogłaszać ofert sprzedaży czy wynajmu nieruchomości, jeżeli nie zawarł uprzednio takiej umowy (z małymi wyjątkami).

Ponadto ogłoszenie, druk, pisemna lub ustna informacja udzielona przez pośrednika muszą być zgodne ze stanem faktycznym i prawnym.

Gra niewarta świeczki

– Najemca, który chce skorzystać z usługi internetowej, powinien przede wszystkim sprawdzić, czy taki serwis ma regulamin świadczenia usług drogą elektroniczną oraz czy widnieje na nim nazwa i adres siedziby przedsiębiorstwa prowadzącego tę stronę w Internecie – wyjaśnia dr Grzegorz Sibiga z Instytutu Nauk Prawnych Polskiej Akademii Nauk. – Jeżeli portal nie spełnia tych warunków, radzę z jego usług nie korzystać. Grzegorz Sibiga przyznaje też, że wpłacone 200 zł trzeba będzie odzyskać na zasadach ogólnych. Jeżeli administrator w wyniku reklamacji nie chce zwrócić pieniędzy, pozostaje droga cywilnoprawna, czyli złożenie pozwu związanego z niewykonaniem umowy.

Gra jest niewarta świeczki, gdy dochodzona kwota jest mała. Na ogół więc poszkodowani w takiej sytuacji rezygnują.

Co z wynajmującym

Poszkodowanym w tym wypadku jest nie tylko nasza czytelniczka, ale i właściciel mieszkania. Przywłaszczanie sobie cudzych ofert w Internecie jest niestety nagminne.

464 ?pośredników zostało ukaranych przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej