Samowola budowlana: Małe obiekty tez trzeba rozbierać

Samowole budowlane to niejednokrotnie małe obiekty. Je także trzeba rozbierać.

Aktualizacja: 12.11.2013 12:45 Publikacja: 12.11.2013 07:19

Małe obiekty tez trzeba rozbierać

Małe obiekty tez trzeba rozbierać

Foto: www.sxc.hu

W 2012 r. orzeczono ponad 4,8 tys. rozbiórek, z czego 2,6 tys. to obiekty wybudowane samowolnie. Wśród 2,3 tys. nakazów rozbiórki z I półrocza 2013 r. było 1,3 tys. samowoli.

Adam N. postawił w Iwoniczu-Zdroju obiekt zgłoszony jako wiata o pow. 10 mkw. na narzędzia rolnicze. Nadzór budowlany stwierdził, że jest to budynek gospodarczy, garaż o pow. 20 mkw. Jako obiekt gospodarczy nie mógł zostać wybudowany na zgłoszenie. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Krośnie nakazał rozbiórkę.

W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie Adam N. wyjaśnił, że w 2005 r. wybudował wiatę na narzędzia rolnicze, ale w 2010 r. zmienił jej przeznaczenie na garaż. Nadal jest to jednak wiata – przekonywał. Nie przekonał jednak ani WSA, ani Naczelnego Sądu Administracyjnego. Sama zmiana sposobu użytkowania nie legalizuje garażu zgłoszonego wcześniej jako wiata  – orzekły oba sądy (sygn. II OSK 1260/12).

WSA w Rzeszowie i NSA oddaliły też skargę Mieczysława i Olgi G. na nakaz rozbiórki dobudowanej części budynku po byłej zlewni mleka w gminie Medyka (II OSK 12612/12). Państwo G. bronili się, że był to remont zgłoszony do PINB. Sądy potwierdziły jednak, że dopuścili się samowoli budowlanej. Skoro zgłoszenie dotyczyło jedynie robót remontowych budynku o powierzchni 59,2 mkw., a jego aktualna powierzchnia wynosi 84 mkw., to nie był to remont, lecz rozbudowa wymagająca pozwolenia na budowę.

Nakaz rozbiórki dotknął także Dariusza i Stanisławę C. z Gliwic. Wymienili oni na inne   zadaszenie przy wejściu do mieszkania. PINB w Gliwicach zakwalifikował je jako wiatę, która wymaga zgłoszenia. WSA w Gliwicach i NSA oddaliły skargę (II OSK 1265/12).

– Samowole budowlane to głównie problem małych inwestorów. Czasem wydaje się im, że to takie niewielkie obiekty, taka mała skala, że się uda, że można je szybko wykonać, bez formalnej mitręgi – mówi Janusz Żbik, podsekretarz stanu w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. – Gdyby proces inwestycyjny był prostszy, na pewno byłoby mniej takich sytuacji. Jednym z powodów samowoli budowlanych jest bowiem trudne, czasochłonne przygotowanie procesów inwestycyjnych – dodaje.

Wprawdzie od złożenia wniosku o pozwolenie na budowę do jego wydania mija średnio tylko 30,5 dnia, jednak problemem pozostaje liczba dokumentów, o które trzeba się wystarać przed takim wnioskiem. Przygotowywana nowelizacja prawa budowlanego ma uprościć obecną długą i skomplikowaną procedurę przed złożeniem wniosku. Generalnie wszystkie te kwestie powinien załatwić kodeks budowlany. Jego projekt ma być gotowy jesienią przyszłego roku.

W 2012 r. orzeczono ponad 4,8 tys. rozbiórek, z czego 2,6 tys. to obiekty wybudowane samowolnie. Wśród 2,3 tys. nakazów rozbiórki z I półrocza 2013 r. było 1,3 tys. samowoli.

Adam N. postawił w Iwoniczu-Zdroju obiekt zgłoszony jako wiata o pow. 10 mkw. na narzędzia rolnicze. Nadzór budowlany stwierdził, że jest to budynek gospodarczy, garaż o pow. 20 mkw. Jako obiekt gospodarczy nie mógł zostać wybudowany na zgłoszenie. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Krośnie nakazał rozbiórkę.

Pozostało jeszcze 81% artykułu
Matura i egzamin ósmoklasisty
Egzamin 8-klasisty: język polski. Odpowiedzi eksperta WSiP
Prawo rodzinne
Rozwód tam, gdzie ślub. Szybciej, bliżej domu i niedrogo
Nieruchomości
Czy dziecko może dostać grunt obciążony służebnością? Wyrok SN
Prawo w Polsce
Jak zmienić miejsce głosowania w wyborach prezydenckich 2025?
Prawo drogowe
Ważny wyrok dla kierowców i rowerzystów. Chodzi o pierwszeństwo