Chińczycy wykupują domy w Portugalii

- Czy dostanę za to cztery złote wizy? - zażartował Yili Chen, kiedy Nuno Durao, agent nieruchomości, prezentował mu wart 2 mln euro apartament w portowym mieście Cascais - piszą dziennikarze BBC. 28-latek, który woli, by nazywać go Li, pochodzi z Shenzhen w południowych Chinach. Do Portugalii zwabił go tutejszy program złotej wizy pobytowej.

Ściągnąć zagraniczne pieniądze

Program ten oferuje inwestorom, którzy wydadzą na nieruchomość 500 tys. euro, prawo pobytu w Portugalii. Poza tym inwestor zyskuje prawo swobodnego poruszania się po strefie Schengen, a po sześciu latach może wystąpić o obywatelstwo portugalskie.
- Każdy kraj próbuje przyciągnąć zagraniczne pieniądze poprzez najlepsze warunki inwestowania - mówi dziennikarzom BBC Ana Gomes, socjalistka z Parlamentu Europejskiego.

Li, który ożenił się w zeszłym roku, chce, by jego dzieci studiowały na europejskich uniwersytetach. Poza tym nie jest pewien finansowej przyszłości Chin, i dlatego zamierza inwestować w Europie. - Nie można wkładać wszystkich jajek do tego samego koszyka. Tak więc próbujemy zainwestować część pieniędzy w Europie. A teraz jest ku temu dobra okazja. Możemy zarobić trochę pieniędzy, a przy okazji dostać wizę pobytową - mówi Li.

Od rozpoczęcia programu w 2012 roku rząd Portugalii wydał 734 tzw. złote wizy, co przysporzyło państwu ponad 440 mln euro. Nie cała ta kwota pochodzi jednak ze sprzedaży nieruchomości. Złotą wizę można otrzymać również za 10 mln euro wkładu kapitałowego lub utworzenie dziesięciu miejsc pracy w Portugalii.

Kupują winnice i farmy

Brian Tang pracuje jako pośrednik pomiędzy Chińczykami a portugalskimi agentami nieruchomości. Ogromna większość tych, którzy dostali już wizy - to jest 578 - pochodzi z Chin. - Przyjezdni inwestują w Portugalii. Chińczycy kochają europejskie marki. Kupują winnice, świńskie farmy i bardzo pomagają portugalskiej gospodarce - mówi BBC Nuno Durao, agent nieruchomości.

Brian Tang z Hongkongu dostał złotą wizę w ubiegłym roku. Twierdzi, że popyt na te wizy w Chinach jest tak wielki, że otworzył przedstawicielstwo swojej agencji imigracyjnej CBIEC w Lizbonie, żeby kojarzyć takich ludzi, jak Li z miejscowymi agentami nieruchomości. - Chińczycy mają wielki apetyt na przyjazd do Portugalii. 80 proc. podań pochodzi z Chin - mówi Brian Tang.

Dodaje, że powodzenie program zawdzięcza swojej elastyczności. Obcokrajowcy w pierwszym roku ważności wizy muszą spędzać w Portugalii co najmniej siedem dni. Ale rozwój takich programów w całej Europie jest przedmiotem troski niektórych Portugalczyków, którzy sądzą, że jest to wyprzedaż przywilejów związanych z członkostwem w Unii.

- Spotkałem się z Aną Gomes, socjalistką i parlamentarzystką na kawie w centrum Lizbony - mówi dziennikarz BBC. - Kiedy przejeżdżaliśmy tramwajem wzdłuż wybrukowanej uliczki obok biura agencji nieruchomości, ozdobionego plakatami Golden Visa, powiedziała mi, że to bardzo źle dla Europy.
- Sądzę, że to prawdziwa jazda w dół. I tak naprawdę jest to bardzo antyunijne - mówiła BBC Gomes.

Ile trzeba wydać

Agent nieruchomości Nuno Durao mówi, że program pomaga zachować przemysł w nadmorskim miasteczku Cascais. Programy wiz pobytowych uruchomiono w wielu krajach. Od dawna istnieje taki program w Wielkiej Brytanii, a także w innych częściach świata. Ale ostatnio w Europie następuje obniżanie poprzeczki finansowej. W Portugalii i Hiszpanii minimum dla inwestora to 500 tys. euro. Ale już na Cyprze to 300 tys. euro, a w Grecji nawet 250 tys. euro.

Ana Gomes przestrzega, że programy te niosą dodatkowe ryzyko korupcji w Unii. Socjalistka twierdzi, że głodne gotówki kraje europejskie są tak skupione na ożywieniu w sektorze nieruchomości, że nie dostrzegają tych potencjalnych zagrożeń. - To mogą być wszelkie rodzaje korupcji, a nawet przestępczości zorganizowanej, które się kryją za beneficjantami programu. To może być istna aleja importu dodatkowej korupcji i przestępczości do Unii Europejskiej - przestrzega parlamentarzystka.

Lecz portugalski minister ds. społecznych Jose Cesario, zapewnia, że nie ma powodu do zmartwień. - Nie handlujemy wizami czy paszportami. Kontrolujemy cały proces i każdy etap szczegółowo badamy. Jesteśmy bardzo rygorystyczni - mówi BBC minister.
- Gdy wracaliśmy do Cascais i obserwowaliśmy przepływające jachty,
Nuno Durao powiedział mi, że program złotej wizy uratował tutejszy sektor nieruchomości i przysłużył się wszystkim - opowiada dziennikarz BBC.

Nie zgadza się z tym ślusarz pracujący w dokach, który twierdzi, że jego zarobki znacznie zmalały od czasu wykupu portugalskiego 78-miliardowego długu przed trzema laty. Uważa, że rząd powinien opracować programy pomocy dla ciężko pracujących. - Ci bogaci ludzie przyjeżdżają tu po słońce i plaże. A co z tego będą mieli robotnicy? Pieniądze, które tu przywożą, służą im, a nie robotnikom takim, jak ja - mówi ślusarz.

Portugalia Kupno, Sprzedaż Nieruchomości

Pozostało 85% artykułu