Metraż mieszkania kupionego a oddanego do użytku

– Nie komentujemy wyroku do czasu otrzymania i zapoznania się z uzasadnieniem – wyjaśnia Agnieszka Majchrzak z UOKiK.

To, że różnica w powierzchni mieszkania jest dopuszczalna, jak twierdzi PZFD, nie jest jednak takie oczywiste. Nie wiadomo bowiem, jaki wpływ mają wyroki sądów na umowy zawierane przez innych deweloperów i ich klientów.

– Nie wiadomo, czy wyrok dotyczy konkretnego przedsiębiorcy, który daną klauzulę stosował, czy także innych – tłumaczy radca prawny Tomasz Konieczny. Jego zdaniem przepisy są w tej sprawie wyjątkowo lakoniczne.

Problem dotyczy również rejestru klauzul niedozwolonych. Widnieją w nim wpisy dotyczące umów deweloperskich, w których znajdowały się zapisy dopuszczające różnice w metrażu do 2 proc. Nie ma ich jednak jak usunąć z rejestru, gdy zmieni się lina orzecznicza sądów, bo brakuje przepisów, które by na to pozwalały.

– Przepisy nie rozstrzygają też wątpliwości dotyczących wpływu rejestru klauzul niedozwolonych na konkretne sprawy sądowe – dodaje mec. Konieczny. Jego zdaniem konsumenci nadal mogą się powoływać na wpisy w rejestrze, jednak decyzja, czy uznać dane postanowienie za wiążące, należeć będzie ostatecznie do sądu rozpatrującego konkretny spór klienta z deweloperem. Wyroki mogą być różne, zarówno na korzyść dewelopera, jak i jego klienta.

Idzie lepsze

Problem powinny rozwiązać nowe przepisy. W Sejmie znajduje się rządowy projekt nowelizacji ustawy o ochronie konsumentów. Przewiduje on zmiany dotyczące m.in. klauzul niedozwolonych. Decyzja w ich sprawie będzie się odnosiła tylko do konkretnego przedsiębiorcy.