Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach rozstrzygnął w interpretacji (IBPB-2-2/4511-61/15/Mma) kwestię rozliczenia opłaty za użytkowanie ziemi.
Z pytaniem zwrócił się właściciel kilku niezabudowanych działek, których łączna powierzchnia wynosi 1,6 ha. W 2014 r. oddał trzy działki (w sumie 1,3 ha) trzem różnym osobom w dzierżawę na cele rolnicze (uprawa zboża i kukurydzy). Działki te są sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, tj. grunty orne (R). Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Sam płaci podatek rolny jako właściciel gruntów. Otrzymuje czynsz dzierżawny płatny rocznie. Zapytał, czy musi z tego tytułu rozliczyć PIT.
Dyrektor Izby Skarbowej przypomniał, że źródłem przychodów jest najem, dzierżawa, oraz inne umowy o podobnym charakterze. Dotyczy to również dzierżawy gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze. Z tego wynika, że przychód z dzierżawy nie podlega PIT, jeśli jest pobierany za gospodarstwo rolne lub jego składniki wykorzystywane na cele rolnicze.
Decydujące znaczenie ma tu definicja gospodarstwa rolnego, sformułowana w ustawie o podatku rolnym. Stanowi ona, że gospodarstwo to obszar gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych. Wyjątkiem są treny zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza. Ponadto łączna powierzchnia gospodarstwa musi być większa, niż 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy.
Szczegółowe określenie, jakie rodzaje gruntów wchodzą w skład gospodarstwa, zawiera rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie z tymi przepisami, do gruntów rolnych zalicza się m.in. grunty orne oznaczone symbolem R.
