Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach rozstrzygnął w interpretacji (IBPB-2-2/4511-61/15/Mma) kwestię rozliczenia opłaty za użytkowanie ziemi.
Z pytaniem zwrócił się właściciel kilku niezabudowanych działek, których łączna powierzchnia wynosi 1,6 ha. W 2014 r. oddał trzy działki (w sumie 1,3 ha) trzem różnym osobom w dzierżawę na cele rolnicze (uprawa zboża i kukurydzy). Działki te są sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, tj. grunty orne (R). Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Sam płaci podatek rolny jako właściciel gruntów. Otrzymuje czynsz dzierżawny płatny rocznie. Zapytał, czy musi z tego tytułu rozliczyć PIT.
Dyrektor Izby Skarbowej przypomniał, że źródłem przychodów jest najem, dzierżawa, oraz inne umowy o podobnym charakterze. Dotyczy to również dzierżawy gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze. Z tego wynika, że przychód z dzierżawy nie podlega PIT, jeśli jest pobierany za gospodarstwo rolne lub jego składniki wykorzystywane na cele rolnicze.
Decydujące znaczenie ma tu definicja gospodarstwa rolnego, sformułowana w ustawie o podatku rolnym. Stanowi ona, że gospodarstwo to obszar gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych. Wyjątkiem są treny zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza. Ponadto łączna powierzchnia gospodarstwa musi być większa, niż 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy.
Szczegółowe określenie, jakie rodzaje gruntów wchodzą w skład gospodarstwa, zawiera rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie z tymi przepisami, do gruntów rolnych zalicza się m.in. grunty orne oznaczone symbolem R.
Dyrektor Izby uznał na tej podstawie, że dzierżawa gruntów rolnych wykorzystywanych przez dzierżawców na cele rolnicze, nie stanowi źródła przychodów określonego w art. 10 ustawy o PIT. Tym samym dochód uzyskany przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu.
