Agnieszka Tałasiewicz jest współautorką kwietniowego raportu EY „Co REIT-y zmienią na polskim rynku nieruchomości komercyjnych". Tak ocenia zaprezentowany przez resort finansów projekt:
Ministerstwo Finansów wzięło do serca większość uwag zgłaszanych do poprzedniego projektu ustawy o spółkach typu REIT, co powinno być dobrze odebrane przez rynek. Cieszy fakt, że nowy projekt ustawy odchodzi od ograniczenia działalności spółek typu REIT tylko do wynajmu nieruchomości komercyjnych, dopuszczając inwestowanie przez tego typu spółki w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem.
Plusem nowego projektu jest też to, że wprowadza on racjonalny, coroczny okres weryfikacji spełniania przez REIT wymagań stawianych przez prawo, a także że pozwala on na uwzględnianie spółek zależnych od REIT przy dokonywanej weryfikacji.
Niestety, bardzo istotne postulaty rynku nie zostały uwzględnione przez MF w nowym projekcie. Polski rynek inwestowania w nieruchomości opiera się w praktyce na spółkach komandytowych, a mimo to spółki o takiej formie nie będą mogły być spółkami zależnymi od REIT.
In minus rynek na pewno odbierze też zastąpienie zwolnienia podatkowego stawką CIT w wysokości 8,5 proc. Może to w efekcie negatywnie wpłynąć na popularność spółek typu REIT w Polsce.
