Reklama

Jaki podatek od nieruchomości w 2026 roku?

Pod koniec roku miliony właścicieli domów i mieszkań dostaną informację z gminy o wysokości podatku od nieruchomości. Już dziś wiadomo, czego się mogą spodziewać.

Publikacja: 10.08.2025 11:59

Z analiz portalu GetHome.pl wynika, że w tym roku maksymalne stawki płacą właściciele mieszkań i dom

Z analiz portalu GetHome.pl wynika, że w tym roku maksymalne stawki płacą właściciele mieszkań i domów w 14 miastach wojewódzkich

Foto: Adobe Stock

aig

Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl, coraz więcej miast stosuje maksymalną stawkę podatku od nieruchomości. Minister finansów właśnie ogłosił, jaka będzie jej wysokość w 2026 r.

Podatek od domów i mieszkań

– Dopiero pod koniec roku miliony właścicieli domów i mieszkań dostaną pismo z gminy informujące o wysokości podatku od nieruchomości w 2026 r. Jednak już teraz wiadomo, czego mogą się spodziewać – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.

W Monitorze Polskim ukazało się obwieszczenie ministra finansów „w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2026”. Np. w przypadku budynków mieszkalnych maksymalna stawka podatku od nieruchomości wzrośnie z 1,19 zł do 1,25 zł, dla gruntów pod takimi budynkami – z 0,73 zł do 0,77 zł za mkw.

– Dopuszczalna przyszłoroczna „waloryzacja” podatku od nieruchomości wyniesie więc ok. 5 proc. Przypomnijmy, że tegoroczna wynosiła ok. 3,5 proc., ale jeszcze rok wcześniej sięgała 15 proc. – przypomina Marek Wielgo. – Oczywiście, ma to związek z inflacją, która na szczęście zaczęła maleć.

Reklama
Reklama

Dla właściciela 200-metrowego domu położonego na działce o powierzchni 1 tys. mkw. może to oznaczać konieczność zapłacenia gminie podatku od nieruchomości w wysokości 1020 zł, czyli o 52 zł więcej niż w tym roku.

Foto: mat.prasowe

Gminy mają ostatnie słowo

Marek Wielgo przypomina, że podatek od nieruchomości jest jednym z tzw. podatków lokalnych, co oznacza, że stanowi źródło dochodów gmin, a nie budżetu państwa. – To gminy mają więc ostatnie słowo w sprawie wysokości stawek. Nie wolno im tylko stosować wyższych od tych, które ogłasza minister finansów – wyjaśnia ekspert. – Jednak coraz więcej gmin podnosi je jednak do maksymalnego pułapu. Np. w 2022 r. tylko osiem z 18 miast wojewódzkich stosowało najwyższą możliwą stawkę podatku od mieszkań i domów, a dziewięć – od działki wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.

Z analiz portalu GetHome.pl wynika, że w tym roku maksymalne stawki płacą właściciele mieszkań i domów w 14 miastach wojewódzkich. W pozostałych czterech (Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim, Rzeszowie i Opolu) płacą mniej. – Jednak nie wiadomo, czy tak będzie także w przyszłym roku. W najbliższych miesiącach radni będą podejmowali uchwały w sprawie wysokości stawek. Nie można wykluczyć, że w miastach, w których są one niższe od maksymalnych, podwyżki będą wyższe od zakładanych 5 proc. – mówi Marek Wielgo.

Jak dodaje, gminy potrzebują pieniędzy na zaspokojenie rosnących potrzeb. – Radni mogą wyjść z założenia, że kilkadziesiąt złotych podwyżki nie spowoduje wyrwy w budżetach domowych mieszkańców. Problem w tym, że dokręcaniu śruby fiskalnej towarzyszą lawinowo rosnące wydatki związane z utrzymaniem mieszkań lub domów – zaznacza.

Foto: mat.prasowe

Reklama
Reklama

Oczywiście w każdym przypadku koszty są inne. – Niemniej najpewniej każdy odczuwa ich wzrost w budżecie domowym. GUS podał właśnie, że w pierwszym półroczu tego roku opłaty za mieszkanie, w tym opłaty za media były o 10,7 proc. wyższe niż rok wcześniej. Tempo wzrostu jest więc wyższe od wskaźnika inflacji, który GUS oszacował na 4,5 proc. – podaje. – Najbardziej dotkliwe dla kieszeni właścicieli mieszkań i najemców były podwyżki cen gazu (24,6 proc.), prądu (19,6 proc.) i innych nośników energii (13 proc.). Koszty zaopatrzenia w wodę i wywóz śmieci wzrosły średnio o 10,9 proc., a ścieki – o 8,9 proc. Tylko podwyżka opłat za energię cieplną (3,6 proc.) i opłaty na rzecz właścicieli (4,4 proc.) były w pierwszym półroczu niższa od wskaźnika inflacji.

Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl, coraz więcej miast stosuje maksymalną stawkę podatku od nieruchomości. Minister finansów właśnie ogłosił, jaka będzie jej wysokość w 2026 r.

Podatek od domów i mieszkań

Pozostało jeszcze 94% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Reklama
Nieruchomości
Handel idzie do małych miast. Ile kosztuje powierzchnia handlowa?
Nieruchomości
Rynek mieszkań ożywi się jesienią
Nieruchomości
Polskie magazyny na celowniku inwestorów
Nieruchomości
Polacy wciąż chętnie kupują nieruchomości w Hiszpanii – znamy dane za II kwartał
Nieruchomości
Nieruchomości jak pole minowe. "Okazja" może słono kosztować
Materiał Promocyjny
Nie tylko okna. VELUX Polska inwestuje w ludzi, wspólnotę i przyszłość
Reklama
Reklama