Pochwały rzetelnych lokatorów można wywiesić tylko za zgodą zainteresowanych

Spółdzielnie nie mogą ogłaszać na klatkach schodowych podziękowań dla płacących za mieszkania

Aktualizacja: 05.02.2008 07:58 Publikacja: 05.02.2008 00:17

Prawie każda spółdzielnia ma członków, którzy nie płacą regularnie za mieszkanie. Skuteczne ściganie długów nie jest proste. Pojawiają się więc różne pomysły.

Na klatkach schodowych w blokach jednego z osiedli warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno powieszono wykaz. Zawierał numery lokali, których posiadacze płacą regularnie za mieszkanie, oraz podziękowania od kierownictwa i rady osiedla.

– Kierownicy osiedli mają dużą autonomię. Jeżeli wywiesili takie listy i będzie to miało pozytywny wpływ, to czemu nie miałyby wisieć? – pyta prezes tej spółdzielni Krzysztof Szczurowski. – Obawiam się tylko – dodaje – że nie spodoba się to generalnemu inspektorowi ochrony danych osobowych.

– Spółdzielnie, wywieszając podziękowania dla członków, starają się omijać przepisy – twierdzi Magdalena Bachura z GIODO. Te zaś są jasne. – Spółdzielnie – wyjaśnia – przetwarzają dane osobowe swoich członków na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 2 ustawy o ochronie danych osobowych.

Przepis im na to pozwala, jeśli jest to niezbędne do wykorzystania uprawnienia lub spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów prawa. Dla spółdzielni takimi przepisami są dwie ustawy: z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, a w zakresie nieuregulowanym w tych przepisach – prawo spółdzielcze z 16 września 1982 r.

GIODO uważa, że żadna z tych ustaw nie zezwala na podawanie do publicznej wiadomości danych osobowych członków spółdzielni mieszkaniowej, m.in. poprzez wywieszanie ich w gablotach informacyjnych na klatkach schodowych.

– Tym samym nie ma podstawy do upublicznienia informacji o uchybieniu obowiązkowi wnoszenia opłat na rzecz spółdzielni przez jej członka – wyjaśnia Magdalena Bachura. – Podobne zasady obejmują podziękowania dla osób, które płacą regularnie za lokale. Na ich podstawie zresztą – wyjaśnia – bez trudu można wywnioskować, kto za mieszkanie nie płaci. Nie oznacza to jednak, że jest to całkowicie zabronione. Takie wywieszanie informacji jest możliwe, ale tylko po spełnieniu wymagań z art. 23 ust. 1 ustawy o ochronie danych osobowych, np. po uzyskaniu zgody osoby, której dane dotyczą (pkt 1 tego przepisu).

Poza tym, podpowiada GIODO, informacje o osobach, które nie wywiązują się ze swoich obowiązków wobec spółdzielni, mogą być ujawnione innym członkom w rejestrze. Zgodnie z art. 30 prawa spółdzielczego prowadzi go zarząd spółdzielni. W takim rejestrze można zamieścić, oprócz elementów wymienionych w tym przepisie, „inne dane przewidziane w statucie”.

Zgodnie natomiast z art. 5 § 2 prawa spółdzielczego w statucie spółdzielni oprócz postanowień obligatoryjnych wskazanych w § 1 mogą się znaleźć również „inne postanowienia”.

Informacje o zadłużeniach czynszowych członków spółdzielni można więc ujawnić w rejestrze członków, gdyby statut spółdzielni na to zezwalał. Do przeglądania rejestru art. 30 ustawy uprawnia zaś członka spółdzielni, jego małżonka, wierzyciela członka i wierzyciela spółdzielni.

Dane Osobowe Spółdzielnie Mieszkaniowe

Prawie każda spółdzielnia ma członków, którzy nie płacą regularnie za mieszkanie. Skuteczne ściganie długów nie jest proste. Pojawiają się więc różne pomysły.