Materiał powstał we współpracy z firmą SEGRO
Rz: Czy branża magazynowa nadąża za szybkim wzrostem gospodarczym?
Magdalena Szulc: Popytowi na nowoczesne powierzchnie magazynowe sprzyja nie tylko rozwój gospodarczy, ale i dobra lokalizacja Polski w sercu Europy oraz inwestycje drogowe. Uważnie obserwujemy rynek, a w przypadku pojawienia się możliwości zakupu atrakcyjnego gruntu zwiększamy potencjał deweloperski. Tak właśnie zadziałaliśmy niedawno w jednym z naszych parków w Łodzi, gdzie na potrzeby projektu szytego na miarę dla klienta produkcyjnego powiększyliśmy nasz bank ziemi. Dzięki długofalowemu planowaniu wciąż mamy możliwość zrealizowania nowych obiektów we wszystkich lokalizacjach w Europie Centralnej, w których znajdują się nasze parki. Rozwijamy się również poprzez akwizycje: w tym roku w Warszawie nasz portfel powiększył się o SEGRO Business Park Warsaw, Okęcie, z magazynami klasy A w granicach miasta, doskonałymi dla potrzeb logistyki ostatniej mili.
Czy rozwój magazynów jest równomierny w całym kraju?
Odzwierciedla on potrzeby klientów, a przodują w tym zakresie okolice Warszawy, Górny Śląsk oraz obszar Polski centralnej. Lokalizacje te są popularne, ponieważ wyróżniają się położeniem w pobliżu najważniejszych szlaków komunikacyjnych i węzłów transportowych, które pozwalają zoptymalizować procesy logistyczne, towarzyszą im także bardzo chłonne lokalne rynki. Rozwój infrastruktury drogowej sprawi, że również nowe regiony, takie jak ściana wschodnia, będą z czasem zyskiwały na znaczeniu. Jednak dla wielu firm istotna jest bliska odległość do naszych zachodnich sąsiadów, prawie jedna trzecia polskich towarów eksportowana jest bowiem do Niemiec.
