Raty kredytów frankowych w górę, mogą być najwyższe w historii

Z kolei HRE Investments podaje przykład 30-letniego kredytu frankowego, też o wartości 300 tys. zł zaciągniętego w najgorszym momencie, tj w lipcu 2008 roku. W takim przypadku w marcu 2023 roku kredytobiorca może zapłacić ratę na poziomie ok. 2630 złotych, a gdy SARON w krok za decyzją SNB zacznie piąć się stopniowo w górę o 0,5 pkt. proc., to rata tego kredytu wzrośnie o około 90-100 złotych. - Jeszcze gorzej będzie jeśli frank umocni się wobec złotego. W naszym przykładzie wzrost kursu o 10 groszy oznacza bowiem wzrost raty o około 50-60 złotych – dodaje Turek.

Ryzyko wzrostu stóp rośnie

Narodowy Bank Szwajcarii cykl podwyżek stóp procentowych rozpoczął mniej więcej w połowie 2022 r., gdy plasowały się one na ujemnym poziomie 0,75 proc. Na czwartkowej zmianie może się jeszcze nie skończyć, ponieważ Szwajcarzy w swoim komunikacie nie wykluczają kolejnych ruchów w górę (a także interwencji na rynku walutowym, jeśli wystąpi taka konieczność). Tym samym dla frankowiczów zaczyna się realizować ryzyko wzrostu stóp procentowych, choć dotychczas wydawało się, że największe ryzyko płynie ze strony kuru walutowego.

Jeśli chodzi o sam kurs, to zaraz po ogłoszeniu czwartkowej decyzji helweckiego banku centralnego złoty nieco się osłabił wobec franka, ale nie spektakularnie, bo taka decyzja była w pełni spodziewana przez rynek. W czwartek ok. godz. 14.30 za jednego franka trzeba było płacić 4,7 zł. Szwajcarska waluta waha się w przedziale – 4,65-4,85 od listopada 2022 r. (co i tak jest bardzo wysokim poziomem), ale we wrześniu i październiku osiągała rekordy, przebijając poziom 5,1 zł (wówczas mieliśmy do czynienia z epizodem ucieczki inwestorów z krajów uznawanych za bardziej ryzykowne).

Według danych Komisji Nadzoru Finansowego na koniec stycznia 2023 r., kredyty mieszkaniowe we frankach spłaca 30 tys. kredytobiorców, a wartości ich zobowiązań wynosiła łącznie 50,6 mld zł.