fbTrack

Finansowanie

Jak drogi jest kredyt hipoteczny

Fotorzepa, Dąbrowski Mateusz Mateusz dąbrowski
Banki nie chcą już pożyczać na mieszkanie we frankach szwajcarskich. Tylko dwa udzielą kredytu w CHF przy 30-proc. wkładzie własnym

Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

– Zawierucha na rynkach finansowych z punktu widzenia kredytobiorców oznacza na dzień dzisiejszy przede wszystkim rosnące raty kredytów walutowych z uwagi na słabnącego złotego oraz kurczenie oferty hipotecznej we franku szwajcarskim.
Barometr hipoteczny dla kredytów w euro i dolarze urósł w sierpniu w wyniku umocnienia kursu obu walut w stosunku do złotego. Polityka kredytodawców nie zmieniła się, stąd to rynek forex wyznaczył poziomy wskaźników. Zupełnie inną sytuację mamy w przypadku kredytów we franku szwajcarskim. Ilość banków posiadających w ofercie kredyt hipoteczny w tej walucie dla 30 procent wkładu własnego (dla takich parametrów wyliczamy barometr) spadła do dwóch. Usunięcie droższych ofert spowodowało sztuczny spadek średniej, a więc naszego wskaźnika.
Względny spokój panuje w segmencie kredytów złotowych – barometr w ujęciu miesięcznym nie zmienił wartości. Jak liczyliśmy koszt kredytu (założenia barometru) • wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc: – prowizję, – wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank), – odsetki, – spread (w przypadku kredytów walutowych), – wycenę nieruchomości; dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy; • barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat); • wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych; • wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt. barometr na podstawie wyliczeń Comperii.pl
Źródło: Rzeczpospolita

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL