Nieruchomości

Jak zostać użytkownikiem wieczystym gruntu

Firma, która potrzebuje ziemi pod inwestycję, może wziąć ją od gminy w użytkowanie wieczyste
Grunt w użytkowanie wieczyste można otrzymać bezpośrednio, najczęściej od gminy, biorąc udział w przetargu. Inny sposób to kupno działki od dotychczasowego użytkownika.Kiedy przetargOgłoszenia o przetargach wywiesza się na tablicach w urzędach gmin, ale nie tylko. Można je także znaleźć, czytając ogólnopolskie oraz lokalne gazety.W ogłoszeniach znajdziesz nie tylko termin przetargu, lecz także warunki, na jakich możesz stać się użytkownikiem (art. 28 ustawy o gospodarce nieruchomościami).Jeżeli weźmiesz udział w przetargu i wygrasz go, gmina podpisze z tobą notarialną umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Takim gruntem nie możesz jednak swobodnie dysponować. Umowa ustanawiająca przedsiębiorcę użytkownikiem wieczystym określa, jaki rodzaj inwestycji może zostać na tym terenie zrealizowany, oraz termin jej wykonania. Jeżeli nie wywiążesz się z tych warunków, musisz się liczyć z problemami. Gmina może wystąpić do sądu o rozwiązanie umowy ustanawiającej prawo użytkowania wieczystego. Orzecznictwo sądowe na ten temat jest bogate. Większość wyroków jest korzystnych dla użytkownika, zdarzają się jednak także przypadki rozwiązania umowy. Innym sposobem zostania użytkownikiem wieczystym jest kupno działki od dotychczasowego użytkownika. Takiego nabywcę wiążą wszystkie ustalenia przetargowe i warunki, jakie gmina postawiła pierwszemu użytkownikowi wieczystemu.
Źródło: Rzeczpospolita

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL