Jak korzystnie wynająć lokal na biuro

Wzór umowy najmu lokalu biurowego
Nieznane
Przedsiębiorca, który znalazł lokal na swoje biuro, powinien zadbać o korzystne zasady jego najmu. Pozwoli mu to uniknąć w przyszłości niepotrzebnych kłopotów
Kto planuje rozpoczęcie działalności, przede wszystkim zwraca uwagę na lokalizację i przystępny czynsz. Trzeba też zadbać o wszystkie detale umowy, co może procentować w przyszłości. W razie sporów łatwiej będzie udowodnić swoje racje.Zdaniem adwokata Jerzego Krotoskiego umowa najmu biura powinna zawierać przynajmniej postanowienia dotyczące: czynszu, czasu jej trwania oraz nakładów ponoszonych w trakcie adaptowania lokalu do potrzeb przedsiębiorcy.Każdy lokal powinien być wykorzystywany zgodnie z jego przeznaczeniem. Tak mówi prawo budowlane. Oznacza to, że jeżeli przedsiębiorca planuje otworzyć biuro, to powinno się ono znajdować w lokalu użytkowym przeznaczonym na działalność biurową, a nie np. w mieszkaniu.Z tego powodu jeszcze przed zawarciem umowy - uważa Krotoski - warto ustalić, jaki jest status danego lokalu. W razie gdyby nie był on przeznaczony na cele biurowe, w umowie powinno się zobowiązać wynajmującego do uzyskania zgody na zmianę sposobu użytkowa...
Źródło: Rzeczpospolita

WIDEO KOMENTARZ

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL