- Choć nie podlegamy rygorom regulacji zawartych w rządowej, gospodarczej tarczy, wolimy wyjść zawczasu naprzeciw słabnącym firmom, które przysparzały dotąd ok. 2,5 mln zł dochodów miesięcznie AMW. Jeśli w epidemicznym kryzysie choć część z nich zrezygnuje z najmu, agencja straci podwójnie: nie zarobi na czynszach a do tego będzie musiała wziąć na siebie stałe opłaty za media i serwis. Miarkując czynsze, dzielimy się ryzykiem z partnerami, z którymi współpracujemy niekiedy od dekad - tłumaczy Zbigniew Prokopczyk dyrektor Departamentu Nieruchomości w Agencji Mienia Wojskowego.
Lawina wniosków
Do biur agencji w terenie już wpłynęło ponad 250 wniosków i wciąż przychodzą kolejne przede wszystkim od drobnych najemców których najmocniej uderzył koronawirus – fryzjerów, kosmetyczek, właścicieli prywatnych przychodni, żłobków, przedszkoli i szkół, którzy korzystali z powojskowych pomieszczeń a w okresie epidemii zamknęli albo zawiesili działalność. – Powołujemy w lokalnych przedstawicielstwach AMW komisje które ocenią indywidualną sytuację naszych partnerów i zoptymalizują wysokość czynszów tak aby bonifikaty pomogły zminimalizować straty najbardziej poszkodowanym – mówi dyr. Prokopczyk. Aż 70 proc. użytkowników lokali z zasobów agencji to właściciele punktów usługowych, handlowych oraz sklepów spożywczych, w tym sieciowych, np. „Biedronki”, którzy w trudnym czasie mają się stosunkowo nieźle, podobnie jak kancelarie adwokackie, biura lokalnych urzędów, hurtownie, magazyny i strzeżone parkingi.
Nie ma już pospiesznych wyprzedaży
Według danych AMW nadal w zasobach agencji pozostaje ponad 2,1 tys. działek, czyli 3,6 tys. ha powojskowych (ale też należących w przeszłości do Policji , Straży Granicznej i innych służb MSW i A) terenów i ok. 2,7 tys. budynków od magazynów i garaży po biurowce, bloki mieszkalne i kompleksy byłych koszar czy komisariaty i np. placówki medyczne obsługujące kiedyś funkcjonariuszy i urzędników MSW i A.
W ostatnich latach diametralnie zmieniła się polityka wykorzystania zwolnionego do cywila mienia. Coraz mniej jest ekspresowych wyprzedaży a atrakcyjniejsze lokale i obiekty w dobrych lokalizacjach przeznaczone są raczej na wynajem. W zeszłym roku tylko czynsze przyniosły Agencji ponad 45 mln zł.
Mieszkania dla uprawnionych
Wartość wszystkich sprzedanych przez AMW w 2019 r. lokali i gruntów niewykorzystywanych już przez wojsko i służby porządku publicznego sięgnęła 125 mln zł. Ok. 12 mln zł pochodziło ze sprzedaży mieszkań głównie uprawnionym żołnierzom i funkcjonariuszom (i ich rodzinom). Natomiast ok. 109 mln zł uzyskano z upłynnienia nieruchomości na cele komercyjne.
