Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach rozstrzygnął w interpretacji z 12 czerwca 2015 r. (IBPBII/2/4511-342/15/HS) warunki skorzystania z ulgi mieszkaniowej.
Z pytaniem zwrócił się mężczyzna, który w 2010 r. otrzymał w darowiźnie mieszkanie i sprzedał je w 2014 r. Od daty zakupu nie upłynęło jeszcze 5 lat, więc powinien zapłacić 19 proc. PIT od uzyskanego dochodu. Może jednak uniknąć podatku, jeśli w ciągu dwóch lat od sprzedaży przeznaczy uzyskane pieniądze na własne cele mieszkaniowe.
Mężczyzna postanowił kupić nowe mieszkanie od dewelopera. Harmonogram wpłat przewiduje, że cała kwota należna za nowy lokal ma być wpłacona przed końcem 2016 r. Akt notarialny zostanie jednak podpisany na początku 2017 r., czyli już po upływie dwóch lat od sprzedaży poprzedniej nieruchomości. Wnioskodawca chciał się upewnić, czy nie przeszkodzi mu to w odliczeniu ulgi.
Dyrektor Izby Skarbowej wskazał, że prawo do ulgi mieszkaniowej dają m.in. wydatki poniesione na nabycie lokalu mieszkalnego. Musi to nastąpić w ciągu dwóch lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż starego lokalu. Oznacza to, że mężczyzna musi ponieść te wydatki do 31 grudnia 2016 r.
-Ponadto wnioskodawca powinien do końca 2016 r. uzyskać tytuł własności do lokalu – napisał w interpretacji dyrektor Izby Skarbowej.
