Tylko spłata kredytu bankowego na zakup lokalu pozwala skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Uznał tak w interpretacji dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.
Z wnioskiem zwróciła się kobieta, która nabyła dom w darowiźnie i sprzedała go po trzech latach. Uzyskane pieniądze przeznaczyła na spłatę kredytu i pożyczki, z których sfinansowała zakup nowego mieszkania. Bank odmówił jej jednak kredytu mieszkaniowego na zakup nowej nieruchomości. Otrzymała jedynie 50 tys. zł kredytu konsumpcyjnego, który – zgodnie z umową – mogła przeznaczyć na dowolny cel. Pożyczyła też 80 tys. zł od matki, jednak pieniądze nie zostały przekazane na konto, lecz do ręki. Kupiła za to nowe mieszkanie, a po sprzedaży starego domu, który nie nadawał się do zamieszkania ze względu na zły stan techniczny, spłaciła obie pożyczki.
Zapytała, czy spłata pieniędzmi ze sprzedaży domu 50 tys. zł kredytu konsumpcyjnego i 80 tys. zł pożyczki od matki uprawniają ją do zwolnienia z podatku.
Odpowiedź Krajowej Informacji Skarbowej była przecząca. Dyrektor KAS przypomniał, że prawo do ulgi mieszkaniowej daje jedynie spłata kredytu zaciągniętego w banku na własne cele mieszkaniowe przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży. Nie może to być ani pożyczka od osoby fizycznej, ani kredyt konsumpcyjny.
numer interpretacji: 0111-KDIB2-2.40 11.111.2017.1.AR
