Nowe prawo 2019: wsparcie finansowe dla najemców z rządowego programu Mieszkanie+

Przez 15 lat najemcy będą mogli liczyć na dopłaty rządu do czynszu. Później mają radzić sobie sami.

Publikacja: 18.12.2018 06:10

Nowe prawo 2019: wsparcie finansowe dla najemców z rządowego programu Mieszkanie+

Foto: Fotorzepa, Dominik Pisarek

Będą dopłaty do czynszów za najem lokali wybudowanych z rządowego programu Mieszkanie+. Mają z nich skorzystać również osoby, których nie stać na wynajem czy zakup mieszkania na rynku komercyjnym, gdy ich dochody są zbyt wysokie, by mogły się ubiegać o mieszkania komunalne.

Od Nowego Roku zacznie obowiązywać ustawa z 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Na jej podstawie dopłata będzie przysługiwać w stałej kwocie przez 15 lat. Ma być obliczana przy uwzględnieniu wysokości dochodów. Średni miesięczny dochód gospodarstwa jednoosobowego nie będzie mógł przekroczyć 60 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ogłaszanego przez prezesa GUS. Limit ten zwiększy się o 30 punktów procentowych za każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.

Czytaj też:

"Mieszkanie+": wydłużono okres dopłat do czynszów

Mieszkanie+ nie tylko dla małżeństw

Za nabór najemców odpowiadać będą gminy, które w tym celu stworzą własne kryteria z uwzględnieniem tych zawartych w ustawie o dopłatach. Może to być: wysokość dochodów, liczba dzieci, niepełnosprawność w rodzinie czy wiek przyszłego najemcy.

Pierwszym krokiem wiodącym do uzyskania dopłaty będzie zawarcie przez inwestora umowy z gminą, w kolejnym gmina wystąpi do Banku Gospodarstwa Krajowego z wnioskiem o zawarcie umowy zabezpieczającej środki na przyszłe dopłaty do najmu mieszkań objętych prowadzoną inwestycją. Gmina przeprowadzi następnie wstępny nabór mieszkańców, wykorzystując zawarty w ustawie katalog kryteriów pierwszeństwa. Ostateczna decyzja o zawarciu umów najmu będzie zależała od inwestora. To on oceni zdolność czynszową.

Z dopłat skorzystają najemcy, którzy zamieszkają w lokalu objętym dopłatą i którym nie przysługuje tytuł prawny do innego lokalu. Dopłaty mogą zostać udzielone, gdy zasiedlenie mieszkania przez najemcę nastąpiło nie wcześniej niż 12 miesięcy przed dniem wejścia w życie ustawy.

W 2019 r. na dopłaty rząd planuje przeznaczyć maksymalnie 400 mln zł, w 2020 – 800 mln zł, w 2021 – 1200 mln zł, w 2022 r. – 1600 mln zł, w 2023 – 2000 mln zł. W sumie przewidziano dofinansowanie do 2028 r.

Podstawa prawna: ustawa z 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu (DzU z 10 sierpnia 2018 r., poz. 1540).

Będą dopłaty do czynszów za najem lokali wybudowanych z rządowego programu Mieszkanie+. Mają z nich skorzystać również osoby, których nie stać na wynajem czy zakup mieszkania na rynku komercyjnym, gdy ich dochody są zbyt wysokie, by mogły się ubiegać o mieszkania komunalne.

Od Nowego Roku zacznie obowiązywać ustawa z 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Na jej podstawie dopłata będzie przysługiwać w stałej kwocie przez 15 lat. Ma być obliczana przy uwzględnieniu wysokości dochodów. Średni miesięczny dochód gospodarstwa jednoosobowego nie będzie mógł przekroczyć 60 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ogłaszanego przez prezesa GUS. Limit ten zwiększy się o 30 punktów procentowych za każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Trybunał: nabyli działkę bez zgody ministra, umowa nieważna
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Praca, Emerytury i renty
Czy każdy górnik może mieć górniczą emeryturę? Ważny wyrok SN
Prawo karne
Kłopoty żony Macieja Wąsika. "To represje"
Sądy i trybunały
Czy frankowicze doczekają się uchwały Sądu Najwyższego?
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Sądy i trybunały
Łukasz Piebiak wraca do sądu. Afera hejterska nadal nierozliczona