Szykują się zmiany w przepisach dotyczących członkostwa w spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt w tej sprawie przygotowała senacka Komisja Ustawodawcza.
Tylko z tytułem
Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członkiem spółdzielni będzie mogła być tylko osoba fizyczna lub prawna, która posiada tytuł prawny do lokalu, taki jak prawo: własnościowe, lokatorskie (z małym wyjątkiem), odrębnej własności lub przyrzeczenie tego prawa (czyli ekspektatywę). Przy czym osobie prawnej nie może przysługiwać spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.
Ponadto projekt przewiduje, że spółdzielnia mieszkaniowa nie będzie mogła odmówić przyjęcia w poczet członków osoby, która kupiła własnościowy lokal w spółdzielni, spadkobiercy, zapisobiercy oraz licytanta.
Wcześniej ustawa uzależniała przyjęcie w poczet członków od postanowień statutowych spółdzielni, ale zakwestionował to Trybunał Konstytucyjny.
Projekt zawiera też propozycje dotyczące ekspektatywy odrębnej własności lokalu (czyli roszczenia przysługującego kupującemu lokal od chwili zawarcia umowy ze spółdzielnią o jego budowę).