Nie tylko wichury i śnieżyce mogą prowadzić do szkód, skutkujących odpowiedzialnością właściciela albo zarządcy budynku. Szkody mogą także zostać spowodowane przez upały.
Kilka tygodni temu zaparkowany przed warszawskim wieżowcem skuter został zniszczony przez promienie słoneczne. Stało się tak za sprawą metalowego daszka, który skupia i odbija promienie słoneczne w taki sposób, że w niektórych miejscach przed budynkiem temperatura osiąga nawet 150 stopni Celsjusza. Plastikowe elementy skutera nie wytrzymały tej temperatury.
To najgłośniejszy, ale niejedyny przypadek szkód spowodowanych przez wysoką temperaturę i słońce. Inne zdarzenie to uszkodzenie pojazdu na parkingu centrum handlowego z powodu najechania na wyrwę w jezdni, spowodowaną wysokimi temperaturami.
Sylwia Kozłowska z Willis Towers Watson Polska podaje też przykład obrażeń ciała w wyniku upadku będącego następstwem omdlenia w galerii handlowej, do czego doszło w upalne dni przy źle działającej klimatyzacji.
– Ustawodawca wymienia wprost tylko kilka czynności, za które odpowiada zarządca nieruchomości. Z uwagi na bezpośredni wpływ na życie i zdrowie ludzkie najważniejszą z nich jest zapewnienie odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa – tłumaczy Aleksandra Ołubowicz, broker specjalista STBU Brokerzy Ubezpieczeniowi. – Niemniej odpowiedzialność za szkody wyrządzone w związku z zarządzaniem i utrzymaniem nieruchomości spoczywa zarówno na zarządcy, z którym została podpisana umowa, jak i na właścicielu obiektu – dodaje Ołubowicz.
