Nowe osiedla: gdzie chcą budować deweloperzy

Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński SA Grupa Holdingowa

Rozpoczynając nowe projekty mieszkaniowe, deweloperzy szczegółowo analizują i oceniają potencjał dzielnicy oraz zainteresowanie klientów daną lokalizacją. Możemy wskazać rejony Warszawy, w których buduje się najchętniej, tworząc zagłębia mieszkaniowe. Wśród popularnych od wielu lat miejsc możemy wyróżnić Mokotów, Wilanów, Białołękę.

Na mapie stolicy są także rejony, które uznanie w oczach deweloperów i klientów zyskały stosunkowo niedawno. To Wola, Praga, Służewiec Przemysłowy.

Doskonałym przykładem jest Wola, jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy. Rejon, który przez lata był znany głównie z produkcji przemysłowej, dynamicznie się zmienia i staje się jednym z najchętniej wybieranych adresów w stolicy. Widać to m.in. przy ul. Jana Kazimierza, gdzie budujemy osiedla Stacja Kazimierz i Miasto Wola. Deweloperzy poszukują oczywiście nowych miejsc, które wyróżnią ich projekty na tle konkurencji.

Warto jednak pamiętać, że zakup mieszkania to także wybór pewnego stylu życia definiowanego przez adres. Dlatego największym zainteresowaniem wśród inwestorów będą się nadal cieszyły dobrze skomunikowane rejony stolicy, które gwarantują szybkie i łatwe połączenie z centrum oraz pozostałymi dzielnicami miasta.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu J.W. Construction Holding

Wybierając lokalizację nowej inwestycji mieszkaniowej, kierujemy się w dużej mierze preferencjami klientów.

Poszukujący wymarzonego mieszkania Polacy cenią sobie osiedla usytuowane w centrach dużych miast.

W ostatnim czasie obserwujemy jednak wzrost zainteresowania inwestycjami położonymi nieco dalej od centrum, za to w zielonym otoczeniu z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych i miejskiej infrastruktury.

Szukając spokoju i wytchnienia od głośnego Śródmieścia, klienci często decydują się na mieszkania m.in. na warszawskiej Białołęce. To dzielnica z bardzo dużym potencjałem.

Ze względu na nieustannie rosnącą liczbę mieszkańców perspektywy rozwoju Białołęki na najbliższe lata obejmują poprawę infrastruktury i komunikacji z centrum miasta.

Przy wyborze odpowiedniego gruntu pod osiedla brane są pod uwagę także inne czynniki.