Apartament dla lemingów

Deweloperzy budują coraz mniejsze mieszkania. Rekord pada we Wrocławiu.

W śródmieściu tuż przy pl. Grunwaldzkim trwa modernizacja budynku dawnego hotelu. Właściciel obiektu – Inwestycje Dolnośląskie – stworzy tam lokale o powierzchni od 11 do 26 mkw.

– Da się w nich żyć – zapewnia Grzegorz Golaś, przedstawiciel inwestora. Podkreśla, że pomysł na tak małe mieszkania przyszedł z Europy Zachodniej, gdzie takie apartamenty są coraz popularniejsze.

– To oferta dla młodych ludzi. Nie tylko dla studentów, ale też tych, którzy weszli na rynek pracy, są specjalistami, ale jeszcze nie chcą zakładać rodziny – tłumaczy Golaś. Ceny mikroapartamentów zaczynają się od 8,7 tys. zł za 1 mkw. i choć są o ponad 2 tys. zł wyższe za mkw. niż przeciętna we Wrocławiu, to są na nie chętni.

Czy w ślad za firmą z Wrocławia pójdą inni deweloperzy? Ewelina Juroszek, dyrektor sprzedaży firmy Atal, zauważa, że wrocławskie mikrokawalerki powstają w dawnym hotelu według innych przepisów budowlanych niż standardowe mieszkania.

– Prawo jasno mówi, że lokal musi mieć co najmniej 16 mkw. pokój oraz łazienkę, kuchnię czy aneks kuchenny. Dlatego najmniejsze mieszkanie powinno mieć około 21–22 mkw. – tłumaczy dyr. Juroszek.

Mieszkania jej firmy mają pełną zabudowę kuchenną. Ich powierzchnie zaczynają się od ok. 28 mkw. Obserwacje dyr. Juroszek każą jednak wątpić w wielką popularność mieszkalnych klitek. Według niej małe lokale nie są popularne ze względu na ich niską funkcjonalność.

Zdaniem prof. Janusza Czapińskiego, psychologa społecznego, autora „Diagnozy Społecznej", da się jednak żyć w 11-metrowym lokalu. – Ja z mamą przez wiele lat mieszkałem w 15-metrowej kawalerce – opowiada.

I dodaje, że w Polsce mieszkania są drogie, dlatego tak małe lokum może na początek wystarczyć.

– Może też sprawdzić się u osoby, która pracuje w korporacji od 9 do 21, a potem biega po klubach, bo dla niej ważne jest tylko łóżko do spania – tłumaczy prof. Czapiński. Zauważa też, że singli w społeczeństwie przybywa.

Jarosław Jędrzyński, analityk z portalu rynekpierwotny.com, nie spodziewał się, że powstaną tak małe mieszkania.