Kanada zakazuje większości cudzoziemców kupowania domów

Zakaz kupowania przez obcokrajowców nieruchomości mieszkaniowych w Kanadzie wszedł w życie w niedzielę, co ma na celu udostępnienie większej liczby domów obywatelom, którzy borykają się z problemem braku mieszkań.

Publikacja: 02.01.2023 09:39

Kanada zakazuje większości cudzoziemców kupowania domów

Foto: AdobeStock

Kilka wyjątków w ustawie pozwala osobom takim jak uchodźcy i stali rezydenci, którzy nie są obywatelami, na zakup domów.

Pod koniec grudnia władze wyjaśniły również, że zakaz będzie dotyczył tylko mieszkań w mieście, a nie nieruchomości rekreacyjnych, takich jak domki letniskowe.

Tymczasowy dwuletni przepis został zaproponowany przez premiera Justina Trudeau podczas kampanii wyborczej w 2021 roku, kiedy gwałtownie rosnące ceny sprawiły, że posiadanie domu znalazło się poza zasięgiem wielu Kanadyjczyków.

Partia Trudeua tłumaczyła, że nieruchomości w Kanadzie przyciągają spekulantów, bogate korporacje i zagranicznych inwestorów. "To prowadzi do prawdziwego problemu niewykorzystanych i pustych mieszkań, szalejącej spekulacji i niebotycznych cen. Domy są dla ludzi, a nie dla inwestorów" - tłumaczono.

Czytaj więcej

Nagrano rozmowę Xi z Trudeau. Pekin zaprzecza, by doszło do krytykowania premiera

Po zwycięstwie wyborczym w 2021 roku, Liberałowie po cichu wprowadzili ustawę o zakazie zakupu nieruchomości mieszkalnych przez osoby niebędące Kanadyjczykami.

Główne rynki, takie jak Vancouver i Toronto, również wprowadziły podatki od nierezydentów i pustych domów.

Pomimo niedawnego wzrostu, rynek nieruchomości w tym kraju osłabł dla sprzedających, ponieważ stopy procentowe kredytów hipotecznych podążyły za agresywną polityką monetarną Banku Kanady, próbującego powstrzymać inflację.

Według Canadian Real Estate Association, średnie ceny domów spadły ze szczytu ponad 800 tys. dolarów kanadyjskich na początku 2022 roku do nieco ponad 630 tys. dolarów w zeszłym miesiącu.

Wielu ekspertów uważa, że zakaz dla zagranicznych nabywców - którzy stanowili mniej niż pięć procent własności domów w Kanadzie - nie miałby pożądanego efektu uczynienia domów bardziej przystępnymi.

Ich zdaniem potrzebne jest zwiększenie liczby inwestycji.

Canada Mortgage and Housing Corporation - krajowa agencja mieszkaniowa - stwierdziła w czerwcowym raporcie, że do 2030 roku potrzeba będzie blisko 19 milionów mieszkań.

Oznacza to, że trzeba będzie wybudować 5,8 mln nowych domów, czyli o 3,5 mln więcej niż obecnie przewiduje się, że zostanie wybudowanych, aby zaspokoić ten popyt.

Kilka wyjątków w ustawie pozwala osobom takim jak uchodźcy i stali rezydenci, którzy nie są obywatelami, na zakup domów.

Pod koniec grudnia władze wyjaśniły również, że zakaz będzie dotyczył tylko mieszkań w mieście, a nie nieruchomości rekreacyjnych, takich jak domki letniskowe.

Pozostało 87% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Społeczeństwo
Nowy Jork. Przed sądem, gdzie trwa proces Trumpa, podpalił się mężczyzna
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Społeczeństwo
Aleksander Dugin i faszyzm w rosyjskim szkolnictwie wyższym
Społeczeństwo
Dubaj pod wodą. "Spadło tyle deszczu, ile pada przez cały rok"
Społeczeństwo
Kruszeje optymizm nad Dnieprem. Jak Ukraińcy widzą koniec wojny?
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Społeczeństwo
Walka z gwałtami zakończyła się porażką. Władze zamykają więzienie w USA