Jeśli rodzice chcą spłacać kredyt dziecka, lepiej, aby do niego przystąpili. Dziecko nie podlega wówczas podatkowi od spadków i darowizn. Wynika tak z najnowszej interpretacji skarbówki.

Z pytaniem zwróciła się podatniczka, która jest właścicielką mieszkania zakupionego na kredyt. Zaciągnęły go trzy osoby: podatniczka i jej rodzice. Wszyscy są solidarnie zobowiązani do spłaty. Obecnie raty są regulowane przez rodziców wnioskodawczyni z ich konta. Kobieta zapytała, czy comiesięczne raty kredytu powinna zgłosić do urzędu skarbowego jako darowiznę.

Czytaj także: Darowizna na konto dewelopera bez podatku, kiedy dziecko kupi mieszkanie rodzicowi na kredyt

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał, że nie. Przypomniał, że zgodnie z art. 888 § 1 kodeksu cywilnego poprzez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Treść tego świadczenia określa umowa darowizny. Z kolei art. 366 § 1 k.c. definiuje odpowiedzialność solidarną dłużników. Stanowi, że kilku dłużników może być zobowiązanych w ten sposób, że wierzyciel może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna. Zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych. Natomiast zgodnie z § 2 tego przepisu aż do zupełnego zaspokojenia wierzyciela wszyscy dłużnicy solidarni pozostają zobowiązani. Dłużnik solidarny spłaca zatem własny dług, a nie cudzy.

– Spłata przez rodziców (dłużników solidarnych) całości lub części rat kredytu nie możne być postrzegana w kategorii darowizny – stwierdził dyrektor KIS.

Oznacza to, że po stronie wnioskodawczyni nie powstaje obowiązek podatkowy określony w ustawie o podatku od spadków i darowizn. Tym samym na wnioskodawczyni nie będzie ciążył obowiązek składania zgłoszenia SD-Z2, które służy do zgłoszenia nabycia własności rzeczy lub praw majątkowych.

Co w sytuacji, gdy to ktoś z rodziny zapłacił za mieszkanie? Wówczas też można uniknąć podatku, ale trzeba o darowiźnie poinformować fiskusa. Dyrektor KIS wyjaśnił to w innej interpretacji (nr 0111-KDIB2-2.4015. 82.2018.2.MZA). Sprawa dotyczyła podatniczki, która jest właścicielką mieszkania, jednak kredyt na jego zakup spłaca wyłącznie jej córka. Matka nie jest współkredytobiorcą.

Kobieta wystąpiła o interpretację, ponieważ miała wątpliwości, jak skutecznie poinformować fiskusa o darowiźnie, by uniknąć podatku. Zgodnie z interpretacją, choć córka będzie spłacać kredyt przez kilkanaście lat, darowiznę dla rodziców przekazała jednorazowo, w chwili zakupu mieszkania. A to oznacza, że matka nie ma obowiązku składania zgłoszenia SD-Z2 z tytułu comiesięcznej spłaty rat przez córkę. Wystarczy, że złoży SD-Z2 jednorazowo w ciągu pół roku od otrzymania darowizny. W tym przypadku termin ten liczy się od daty, w której córka zapłaciła za zakup nieruchomości.

– Spłata rat kredytu przez córkę w ogóle nie powoduje powstania po stronie wnioskodawczyni obowiązku podatkowego w podatku od spadków i darowizn. Tym samym z tytułu comiesięcznej spłaty na wnioskodawczyni nie ciąży obowiązek składania zgłoszenia SD-Z2.

numer interpretacji: 0111-KDIB4. 4015. 138.2018.1.LB