Opublikowany w czwartek projekt zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza wiele proceduralnych zmian. Jak przyznają sami projektodawcy z resortu rozwoju i technologii, zmierzają one do naprawy niektórych nie najlepiej funkcjonujących przepisów z wprowadzonej przed dwoma laty reformy. Zobowiązuje ona gminy do tworzenia planów ogólnych w formie cyfrowej. Nowe przepisy mają też rozwiązać problem dużego obciążenia gmin wnioskami o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Jak podaje ministerstwo, w pierwszej połowie 2025 r. w większości gmin czas oczekiwania na wydanie takiej decyzji wydłużył się dwukrotnie.
Czytaj więcej
Gminy zyskają dodatkowe pół roku na uchwalenie planów ogólnych, czyli nowych dokumentów planistycznych zastępujących studia zagospodarowania przest...
Proponowane zmiany mają usprawnić działanie samorządów gminnych w sprawach zagospodarowania przestrzennego. Jednym ze środków ma być zawieszenie do 31 grudnia 2026 r. kar za nieterminowe wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Luki w reformie planowania przestrzennego będą naprawione
Jednak większość projektowanych przepisów ma za zadanie wypełnienie luk, jakie się ujawniły w ciągu dwóch lat reformy. Wiele z nich będzie dotyczyło tzw. zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI). Znajdzie się wśród nich m.in. umożliwienie objęcia w ZPI innych terenów poza obszarem inwestycji głównej oraz inwestycji uzupełniającej. Wydłużony zostanie z 3 do 14 dni termin na weryfikację przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta otrzymanego wniosku o uchwalenie ZPI.
Czytaj więcej
Trzy nowelizacje ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym mają pomóc samorządom, by w całej Polsce zaczęły obowiązywać plany ogólne. W żadnej nie ma...
Szykują się też zmiany dotyczące specjalnych przepisów o zabudowie śródmiejskiej. Usunięta będzie luka prawna, utrudniająca wydawanie decyzji o warunkach zabudowy terenów śródmiejskich. Otóż obszary zabudowy śródmiejskiej, określone w planie ogólnym gminy, będą wskazywane w planie miejscowym lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (a to te ostatnie są podstawą do wydania pozwolenia na budowę). Ma to usprawnić realizację niezbędnych inwestycji w centrach miast, gdzie występuje zabudowa pierzejowa, w zakresie przebudowy i rozbudowy obiektów istniejących oraz budowy nowych obiektów.
Czytaj więcej
Rząd chce przedłużyć do 31 grudnia 2026 r. zawieszenie kar za nieterminowe wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a także...
Więcej czasu na decyzje o gruntach rolnych i leśnych
W ustawie zostaną wydłużone niektóre terminy. Rozszerzenie zakresu danych przestrzennych tworzonych dla planów miejscowych będzie możliwe w terminie dłuższym o trzy lata – do 1 lipca 2029 r. Tak samo wydłużony zostanie termin udostępniania w Rejestrze Urbanistycznym utworzonych wcześniej zbiorów danych przestrzennych dla planu miejscowego.
Inny wydłużony termin będzie dotyczył zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Gmina będzie miała na to 90 zamiast dotychczasowych 60 dni.
Większość przepisów noweli ma wejść w życie już po 14 dniach od ich opublikowania.
Etap legislacyjny: konsultacje publiczne
