Miliony wydanych decyzji o warunkach zabudowy są równoznaczne z milionami rozstrzygnięć opartych tylko na indywidualnych korzyściach. Brakuje uwzględnienia interesu publicznego.
Reforma planowania przestrzennego bez wątpienia stanowi jedno z najważniejszych wyzwań stojących przed samorządem w najbliższym czasie. Realizując nowe przepisy warto pamiętać o odnawialnych źródłach energii.
W strategii gmina ustali model rozwoju oraz przybliżone rozmieszczenie niezbędnych inwestycji celu publicznego na danym terenie, m.in. w zakresie zabudowy mieszkaniowej.
Sposób naliczania opłaty planistycznej sprawia, że mnóstwo gruntów pozostaje przez wiele lat niewykorzystanych zgodnie z potencjałem wynikającym z planu miejscowego.
Podmioty realizujące projekty w branży odnawialnych źródeł energii (OZE) mają nowe instrumenty prawne, dzięki którym mogą wpływać na tworzenie miejscowego prawa dla potrzeb prowadzonych przez nich inwestycji.
Trybunał uznał, że przepis nakazujący usunięcie legalnych nośników reklamowych, jeśli uchwała rady gminy zakazuje ich w danym miejscu, jest niezgodny z konstytucją.
Opracowując akty planowania przestrzennego nie można zapominać o energetyce odnawialnej. W tym kontekście należy pamiętać o nowych możliwościach prawnych, zwłaszcza o zintegrowanym planie inwestycyjnym.
Brak możliwości zmiany studium, przy jednoczesnym związaniu gminy jego ustaleniami przy uchwalaniu lub zmianie planu miejscowego, może wstrzymać realizację nowych inwestycji w tzw. okresie przejściowym – do uchwalenia planów ogólnych – najpóźniej do końca 2025 roku.
