Organ, wszczynając postępowanie administracyjne w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości, powinien w pierwszej kolejności ustalić, czy spełniona została przesłanka przeprowadzenia rokowań z właścicielem nieruchomości.

- Gmina planuje zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wprowadzenie nowego planu dla niektórych terenów. Czy gmina może przyjmować darowizny od właścicieli nieruchomości których będą dotyczyć ww. plany? – pyta właściciel nieruchomości.

Gdy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje atrakcyjne nieruchomości, może bardzo obciążyć gminę.

Dostawa terenu, który zgodnie z planem lub decyzją o warunkach zabudowy, nie jest przeznaczony pod zabudowę a znajdują się na nim jedynie pewne elementy przynależne do budynku usytuowanego na nieruchomości sąsiedniej, to dostawa gruntu niezabudowanego objętą zwolnieniem z podatku od towarów i usług.