Nie spodobały mu się również inwestycje w roboczą odzież (moro, rękawice i buty gumowe), elementy wyposażenia domu (m.in. meble, dywan, żarówki), materiały (papier ścierny, szufelka, zmiotka, tablica, drabina, mydelniczka, wieszaki, taśma malarska, płyn do mycia paneli, kosz) oraz siatkę ogrodzeniową. Konsekwencją była decyzja wymierzająca zaległą daninę.
Nieaktualne rozporządzenie
Podatnik nie dał za wygraną i sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu (sygn. I SA/Op 180/12). Ten jednak przyznał rację fiskusowi. Powołał się na nieobowiązujące już rozporządzenie ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa określające rodzaje wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego.
Zdaniem sądu urzędnicy słusznie zakwestionowali wymienione inwestycje, gdyż nie mieszczą się one w katalogu wydatków remontowych. Wprawdzie narzędzia mogą być wykorzystane przy pracach budowlanych, ponieważ jednak są przeznaczone do wielokrotnego zastosowania, nie można przyjąć, że ich zakup jest wydatkiem stricte remontowym.
– To pogląd oderwany od rzeczywistości – mówi Adam Bartosiewicz, doradca podatkowy, współautor komentarza do ustawy o PIT. – Trudno przeprowadzić remont bez narzędzi i materiałów. Część z nich zostanie całkowicie zużyta, inne wytrzymają prace, ale nie powinno to być decydującym kryterium dla stosowania zwolnienia. Także zakup wyposażenia takiego jak żarówki czy meble to ewidentnie wydatek na potrzeby mieszkaniowe. Gdybyśmy kupowali mieszkanie pod klucz, nikt nie miałby co do tego wątpliwości. Podobnie jest z ogrodzeniem – z Klasyfikacji Środków Trwałych wynika, że jest ono częścią budynku.
Zasady doświadczenia życiowego
Przy interpretacji przepisów dotyczących wydatków na cele mieszkaniowe powinniśmy przede wszystkim kierować się wykładnią celowościową i zasadami doświadczenia życiowego, a nie przepisami nieobowiązującego od ponad ośmiu lat rozporządzenia, wydanego zresztą na inne potrzeby – podsumowuje Adam Bartosiewicz.
Pamiętajmy, że o sposobie rozliczenia transakcji sprzedaży nieruchomości decyduje data jej nabycia. Jeśli kupiliśmy ją w latach 2007–2008, możemy skorzystać z tzw. ulgi meldunkowej.
