Czy rolnik, który gości turystów w domu na wsi, musi płacić PIT? Nie, pod warunkiem że wynajmuje maksymalnie pięć pokoi. Tak wynika z najnowszej interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Wystąpiła o nią właścicielka wiejskiego domu jednorodzinnego, w którym mieszka razem z mężem oraz trójką dzieci. W budynku jest pięć pokoi gościnnych z łazienkami. Są wynajmowane osobom przyjeżdżającym na wakacje (pobyty weekendowe bądź kilkudniowy wypoczynek). Gospodarze oferują w cenie pobytu śniadania serwowane w znajdującej się na parterze jadalni. Nie planują świadczyć innych usług. Turystom wystawiają rachunki, na których są informacje o noclegach i posiłkach oraz kwota należności.
Gospodarze chcą się reklamować w internecie. Będą również korzystać z usług zagranicznych portali rezerwacyjnych. W związku z tym mają obowiązek rozliczania VAT. Zdaniem właścicielki nie oznacza to jednak, że muszą płacić fiskusowi PIT. Mogą bowiem skorzystać ze zwolnienia przewidzianego dla małych gospodarstw agroturystycznych. Stanowi o nim art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT.
Z przepisu tego wynika, że zwolnione z podatku są dochody z wynajmu pokoi gościnnych oraz z wyżywienia osób przebywających na wypoczynku w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu.
Kobieta twierdzi, że wszystkie warunki ulgi są spełnione. Pokoje są wynajmowane w budynku mieszkalnym (dom jednorodzinny). Znajduje się na terenie wiejskim. Małżeństwo posiada grunty rolne powyżej 1 hektara, w świetle przepisów jest to gospodarstwo rolne. Pokoi jest pięć i są udostępniane wypoczywającym turystom. Dlatego dochody z udostępnienia kwater i serwowania posiłków powinny być zwolnione z podatku.
Kobieta twierdzi też, że nie musi zgłaszać wynajmu do urzędu skarbowego ani składać w tej sprawie PIT-owskich deklaracji.
Co na to fiskus? Podkreślił, że celem wymienionego zwolnienia jest wspieranie działalności agroturystycznej. Ulga nie obejmuje jednak wszystkich dochodów, nieopodatkowane są tylko zarobki z podstawowych usług agroturystycznych, czyli wynajmu i wyżywienia. Ponieważ w opisanej sprawie są spełnione warunki preferencji, gospodarze nie muszą płacić PIT.
Czy najem trzeba zgłosić? Skarbówka stwierdziła, że ustawa o PIT nie nakłada takiego obowiązku. Gospodarze nie muszą składać deklaracji, fiskusa nie trzeba też informować, że spełnione są warunki zwolnienia z podatku.
O tym, kiedy świadczenia dla turystów, np. wypożyczenie rowerów, kajaków czy organizacja wycieczki albo warsztatów kulinarnych są opodatkowane, pisaliśmy w „Rzeczpospolitej” z 17 lipca.
Numer interpretacji: 0112-KDIL2-2.4011.311.2023.3.MBN
Czytaj więcej:
Rolnik, który gości wczasowiczów w swoim domu na wsi, nie zapłaci podatku od uzyskanych z tego tytułu przychodów. Na ten cel może jednak udostępnić...
Pro
