Ulga odsetkowa przysługuje już tylko na zasadzie praw nabytych. Zgodnie z przepisem przejściowym możliwość kontynuowania odliczeń zagwarantowały sobie osoby, którym w latach 2002–2006 został udzielony kredyt (pożyczka) na określone cele mieszkaniowe. Z ulgi mogą korzystać do upływu terminu spłaty określonego w umowie o kredyt (pożyczkę) mieszkaniowy, nie dłużej jednak niż do 31 grudnia 2027 r.
Przepisy regulujące zasady korzystania z odliczenia nie należą do najprostszych. Ustawodawca obwarował prawo do ulgi wieloma warunkami i przewidział wiele sytuacji, które pozbawiają preferencji. Jedna z nich dotyczy małżonków, a konkretnie ich historii podatkowej. Zgodnie z przepisami, żeby odliczać odsetki od kredytu, podatnik nie może i nie mógł korzystać z określonych odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe. Wśród tzw. starych ulg budowlanych, które wyłączają prawo do ulgi odsetkowej, znajduje się siedem rodzajów wydatków, które w przeszłości dawały korzyści podatkowe. Chodzi o wydatki na:
– zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę domu;
– budowę domu;
– wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej;