Po raz kolejny Trybunał Konstytucyjny zajmie się tanim wykupem mieszkań własnościowych i lokatorskich. [b]Pytanie prawne w tej sprawie skierował do niego Sąd Okręgowy w Warszawie (sygn. P 42/10). [/b]
Powstało ono na tle sprawy spółdzielcy posiadającego własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Chciał się przewłaszczyć. Spółdzielnia jednak zwlekała z rozpatrzeniem jego wniosku. Wystąpił więc do SO, by pomógł mu wykupić lokal. Sąd zaś zawiesił postępowanie w jego sprawie i zwrócił się do TK.
SO kwestionuje dwa przepisy. Jeden dotyczy wykupu mieszkań lokatorskich (art. 12 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169950]ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych[/link]), drugi – własnościowych (art. 17[sup]14[/sup] ustawy). Oba, zdaniem sądu, naruszają ustawę zasadniczą w tym zakresie, w którym nakazują spółdzielni zawarcie umowy przeniesienia własności lokalu ze spółdzielcą po spełnieniu przez niego warunków finansowych z tych przepisów.
Chodzi o spłatę zaległych opłat za mieszkanie oraz części zobowiązań spółdzielni związanych z budową (w tym zadłużenia kredytowego). Jeżeli spółdzielnia korzystała z pomocy publicznej, to w wypadku mieszkań lokatorskich trzeba zapłacić jeszcze kwotę odpowiadającą części kredytu umorzonego spółdzielni przez państwo.
[b]Zastrzeżenia SO budzi przede wszystkim dysproporcja między ceną, po jakiej są przewłaszczane te lokale, a ich wartością rynkową. Nowelizacja narusza ponadto zasady przyzwoitej legislacji.[/b]
