Reklama

Pakiet mieszkaniowy: deweloper dostanie działkę w zamian za mieszkania

Deweloper wybuduje bloki na gruncie komunalnym, w zamian przekaże gminie pulę mieszkań.

Aktualizacja: 18.12.2020 19:22 Publikacja: 18.12.2020 08:04

Pakiet mieszkaniowy: deweloper dostanie działkę w zamian za mieszkania

Foto: Adobe Stock

Sejm uchwalił projekt wchodzący w skład rynkowej części pakietu mieszkaniowego. Jego autorem jest rząd. Chodzi o ustawę o rozliczaniu ceny lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości.

– Projekt zawiera narzędzia sprzyjające inwestowaniu i zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych z wykorzystaniem modelu współpracy między samorządami i inwestorami – mówi Jarosław Gowin, wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii.

– Dziś częstym wyzwaniem dla inwestorów jest uzyskanie dostępu do gruntów odpowiednich pod budowę osiedli mieszkaniowych. Chcemy uwolnić w tym celu tereny, które są w posiadaniu gmin. Oczywiście z korzyścią dla nich i ich mieszkańców. W zamian za zbycie gruntu inwestorowi gmina otrzyma określoną liczbę lokali – wyjaśnia wicepremier Gowin.

Czytaj także:

Nowe otwarcie Mieszkania plus rząd stawia na budownictwo społeczne, a nie deweloperów

Reklama
Reklama

Wprawdzie już dziś samorządy mogą przeznaczać swoje nieruchomości na cele inwestycyjne. Ale robią to niechętnie. Brakuje też szczegółowych rozwiązań.

Tymczasem według danych GUS w 2019 r. gminy dysponują ok. 28 tys. ha gruntów pod budownictwo, z czego ok. 45,3 proc. jest już uzbrojona i gotowa pod inwestycje.

Nowe przepisy przewidują, że najpierw rady gmin będą decydowały, czy chcą przeznaczyć swoje działki budowlane na sprzedaż w zamian za pulę mieszkań od inwestora. Jeżeli się na to zdecydują, określą podstawowe wymagania dla mieszkań z puli, tj. minimalną liczbę, rodzaj, standard oraz cenę w przeliczeniu na mkw. według średniego wskaźnika przeliczeniowego w rozumieniu ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania.

Samorządy będą zbywać grunty w przetargach. Mieszkania komunalne wybudowane przez deweloperów będą mogły być objęte dopłatami do czynszu na zasadach określonych w ustawie o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Ponadto najemcy mieszkań uzyskanych przez gminę w rozliczeniu będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na start".

Etap legislacyjny: trafi do Senatu

Zawody prawnicze
Notariusze zwalniają pracowników i zamykają kancelarie
Spadki i darowizny
Czy darowizna sprzed lat liczy się do spadku? Jak wpływa na zachowek?
Internet i prawo autorskie
Masłowska zarzuca Englert wykorzystanie „kanapek z hajsem”. Prawnicy nie mają wątpliwości
Prawo karne
Małgorzata Manowska reaguje na decyzję prokuratury ws. Gizeli Jagielskiej
Nieruchomości
Co ze słupami na prywatnych działkach po wyroku TK? Prawnik wyjaśnia
Materiał Promocyjny
Lojalność, która naprawdę się opłaca. Skorzystaj z Circle K extra
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama